Attraktive Gewerbefläche am Stadtrand von Vöcklabruck Nahe B145
Telefunkenstraße, 4840 - Vöcklabruck- Preis – Preisvorstellung abgeben
- Fläche 2.572 m²
Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück am Stadtrand von Vöcklabruck mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Betriebsgebäude mit Betriebswohnung, Büroflächen sowie Lager- bzw. Nutzflächen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für Unternehmen, die Arbeiten, Lagern und Wohnen an einem Standort kombinieren möchten.
Flächenaufstellung
Büro und Wohnen
Bürofläche (EG): 85,21 m²
Betriebswohnung (1. OG): 109,90 m²
Kellerfläche: 83,67 m²
Hallen und Lager
Betriebshalle / Magazin (EG): 123,85 m²
Halle Remise Holz (EG): 160,00 m²
Beheizbare Lagerfläche über dem Büro (1. OG): 129,00 m²
Außenbereich
Außenanlage und Parkflächen: 1.880 m²
Besonderheiten
Sehr gute Verkehrsanbindung (B145, A1)
Kombination aus Büro, Lager, Hallen und Betriebswohnung
Großzügige Außenflächen und Parkmöglichkeiten
Lage im Betriebsbaugebiet
Ideal für Handwerk, Gewerbe, Dienstleistungs- oder Lagerbetriebe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % Ust.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Auf dem Grundstück befindet sich ein Betriebsgebäude mit Betriebswohnung, Büroflächen sowie Lager- bzw. Nutzflächen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für Unternehmen, die Arbeiten, Lagern und Wohnen an einem Standort kombinieren möchten.
Flächenaufstellung
Büro und Wohnen
Bürofläche (EG): 85,21 m²
Betriebswohnung (1. OG): 109,90 m²
Kellerfläche: 83,67 m²
Hallen und Lager
Betriebshalle / Magazin (EG): 123,85 m²
Halle Remise Holz (EG): 160,00 m²
Beheizbare Lagerfläche über dem Büro (1. OG): 129,00 m²
Außenbereich
Außenanlage und Parkflächen: 1.880 m²
Besonderheiten
Sehr gute Verkehrsanbindung (B145, A1)
Kombination aus Büro, Lager, Hallen und Betriebswohnung
Großzügige Außenflächen und Parkmöglichkeiten
Lage im Betriebsbaugebiet
Ideal für Handwerk, Gewerbe, Dienstleistungs- oder Lagerbetriebe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % Ust.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 4742/114
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 2.572 m²
Ausstattung
Einbauküche
Grundriss
Dokumente
Birgit Galos
Leitung Verkauf und Marketing
LAURIACUM Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
b.galos@lauriacum-immobilien.at
Mitarbeiternummer
13282712
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
82
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
