Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu mieten in Schwanenstadt
, 4690 - Oberndorf bei Schwanenstadt- Preis 2.479,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 370 m²
Tradition trifft besondere Betriebsarchitektur:
In Schwanenstadt steht eine ca. 370 m² große Gewerbefläche zur Vermietung, die sich innerhalb eines etablierten möbelproduzierenden Betriebes befindet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die großzügige Fläche eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte und kann beispielsweise als Büro-, Lager-, Ausstellungs- oder Arbeitsfläche genutzt werden. Damit bietet sie sowohl Unternehmen als auch Selbstständigen attraktive Voraussetzungen für eine individuelle Nutzung.
Zur Gewerbeeinheit sind PKW-Parkplätze verfügbar, die gemeinsam mit der Fläche vermietet werden und für Mitarbeiter, Kunden oder Geschäftspartner komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Standort bieten.
WC und Teeküche befinden sich in den Allgemeinflächen des Betriebs und stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die dafür anfallenden Kosten werden anteilig und nach Absprache mit dem Eigentümer über die Betriebskosten abgerechnet.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
ca. 370 m² Gewerbefläche
Standort Schwanenstadt
Heizungsvariante: Hackschnitzel/Gas
Mietdauer: 3-10 Jahre mit Option auf Verlängerung
PKW-Parkplätze nach Bedarf verfügbar
WC zur Mitbenutzung
Teeküche zur Mitbenutzung
Lage innerhalb eines bestehenden möbelverarbeitenden Betriebes
vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
separater Gewerbeflächeneingang möglich
Die Raumaufteilung kann flexibel an den individuellen Flächenbedarf angepasst werden.
Die Kombination aus großzügigem Flächenangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bereits vorhandener Infrastruktur macht diese Gewerbeeinheit zu einer interessanten Option für Unternehmen und Selbstständige, die einen funktionalen und vielseitig nutzbaren Standort in Schwanenstadt suchen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In Schwanenstadt steht eine ca. 370 m² große Gewerbefläche zur Vermietung, die sich innerhalb eines etablierten möbelproduzierenden Betriebes befindet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die großzügige Fläche eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte und kann beispielsweise als Büro-, Lager-, Ausstellungs- oder Arbeitsfläche genutzt werden. Damit bietet sie sowohl Unternehmen als auch Selbstständigen attraktive Voraussetzungen für eine individuelle Nutzung.
Zur Gewerbeeinheit sind PKW-Parkplätze verfügbar, die gemeinsam mit der Fläche vermietet werden und für Mitarbeiter, Kunden oder Geschäftspartner komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Standort bieten.
WC und Teeküche befinden sich in den Allgemeinflächen des Betriebs und stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die dafür anfallenden Kosten werden anteilig und nach Absprache mit dem Eigentümer über die Betriebskosten abgerechnet.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
ca. 370 m² Gewerbefläche
Standort Schwanenstadt
Heizungsvariante: Hackschnitzel/Gas
Mietdauer: 3-10 Jahre mit Option auf Verlängerung
PKW-Parkplätze nach Bedarf verfügbar
WC zur Mitbenutzung
Teeküche zur Mitbenutzung
Lage innerhalb eines bestehenden möbelverarbeitenden Betriebes
vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
separater Gewerbeflächeneingang möglich
Die Raumaufteilung kann flexibel an den individuellen Flächenbedarf angepasst werden.
Die Kombination aus großzügigem Flächenangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bereits vorhandener Infrastruktur macht diese Gewerbeeinheit zu einer interessanten Option für Unternehmen und Selbstständige, die einen funktionalen und vielseitig nutzbaren Standort in Schwanenstadt suchen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1637/3694
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
-
- Baujahr 1960
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 370 m²
Ausstattung
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 04.08.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 130,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,04
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Gerald Mayrhofer
Immobilienmakler
RE/MAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
Telefon
+43 664 467 91 82
E-Mail Adresse
g.mayrhofer@remax-voecklabruck.at
Mitarbeiternummer
26493948
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
83
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
