Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu mieten in Schwanenstadt

, 4690 - Oberndorf bei Schwanenstadt
  • Preis 420,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 60 m²
Tradition trifft besondere Betriebsarchitektur:

Am Standort Schwanenstadt steht eine ca. 60 m² große, vielseitig nutzbare Gewerbefläche innerhalb eines etablierten möbelproduzierenden Betriebes zur Vermietung.

Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Büro-, Lager-, Ausstellungs- oder Arbeitsfläche.

Besonders interessant ist das Objekt für Unternehmen oder Selbstständige, die eine kompakte Gewerbeeinheit mit guter Infrastruktur suchen.

Im Mietumfang sind PKW-Parkplätze enthalten bzw. werden gemeinsam mit der Gewerbefläche vermietet.

WC und Teeküche stehen über die Allgemeinflächen zur Verfügung. Die darauf entfallenden Kosten werden anteilig über die Betriebskosten abgerechnet.

Die wichtigsten Eckdaten:

ca. 60 m² Gewerbefläche
Standort Schwanenstadt
Heizungsvariante: Hackschnitzel/Gas
Mietdauer: 3-10 Jahre mit Option auf Verlängerung
Parkplätze nach Bedarf verfügbar
WC zur Mitbenutzung
Teeküche zur Mitbenutzung
Einbettung in einen bestehenden möbelverarbeitenden Betrieb
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
separater Gewerbeflächeneingang möglich
Auch die Anmietung bzw. Aufteilung in kleinere Teilflächen ist möglich.

Eine interessante Gelegenheit für Gewerbetreibende, die eine praktische und überschaubare Fläche in Schwanenstadt suchen.

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 1637/3657

  • Objektart Hallen Lager und Produktion

  • Baujahr 1960
  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Vöcklabruck

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 60 m²

Ausstattung


Stellplatz

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 04.08.2036

  • Heizwärmebedarf (HWB) 130,1 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse E

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,04

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Gerald Mayrhofer
Gerald Mayrhofer Immobilienmakler RE/MAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
83
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
141 m Oberndorf bei Schwanenstadt Untere Dorfstraße
Bildungseinrichtung
310 m Kindernest Oberndorf
Medizinische Versorgung
846 m Apotheke am Stadtplatz
Grünfläche
236 m
Gastronomie/Freizeitangebot
637 m MOST-OTHEK Gerlinde & Karl PENETSDORFER
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
15 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.