DEIN ZUHAUSE präsentiert: Große Gewerbefläche in Redlham mit Parkplätzen und moderner Ausstattung
, 4846 - Redlham- Preis 3.880,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 414 m²
Suchen Sie nach einer großzügigen und vielseitig nutzbaren Gewerbeimmobilie in Oberösterreich? Mit einer Gesamtfläche von ca. 414 m² bietet dieses Objekt ausreichend Raum für verschiedenste gewerbliche Nutzungen – sei es Produktion, Lagerhaltung oder Büroflächen - das Fundament für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Die Nutzfläche untergliedert sich in:
Eingangsbereich mit Geschäftsfläche /Schauraum
Büroräume
Besprechungsraum
WC
Technikraum
Werkstatt
Lager
Archiv/Kellerlager
Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter und auch die Anlieferung mittels LKW gelingt problemlos.
Die Beheizung erfolgt effizient mittels Gas. Zusätzlich bieten außenliegende Raffstores optimalen Licht- und Wärmeschutz.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine moderne, großzügige und bestens ausgestattete Gewerbefläche in Redlham – der optimale Standort für Ihr Unternehmen.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 664 11 20 789 zur Verfügung.
DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Nutzfläche untergliedert sich in:
Eingangsbereich mit Geschäftsfläche /Schauraum
Büroräume
Besprechungsraum
WC
Technikraum
Werkstatt
Lager
Archiv/Kellerlager
Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter und auch die Anlieferung mittels LKW gelingt problemlos.
Die Beheizung erfolgt effizient mittels Gas. Zusätzlich bieten außenliegende Raffstores optimalen Licht- und Wärmeschutz.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine moderne, großzügige und bestens ausgestattete Gewerbefläche in Redlham – der optimale Standort für Ihr Unternehmen.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 664 11 20 789 zur Verfügung.
DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7732/249
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 01.10.2026
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 414 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 180,00 €
Ausstattung
Barrierefrei
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 50,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,71
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Videos
Dominik Hitsch
Geschäftsführer, staatl. konz. Immobilienmakler
Dein Zuhause GmbH
Telefon
+43 664 1120789
E-Mail Adresse
d.hitsch@dein-zuhause.at
Mitarbeiternummer
28442224
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
80
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
