Traumhafte Gartenwohnung in Tiefgraben – JETZT EINZIEHEN
Rauhberg, 5310 - Tiefgraben- Preis 401.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1372 Euro monatlich
- Fläche 76 m²
- Zimmer 3
Moderne 3‑Zimmer-Gartenwohnung in Tiefgraben
Wohnfläche: 76,32 m²
Zimmer: 3
Highlight: Eigener Garten & Terrasse
Parken: Carport + Parkplatz
Heizung: Luftwärmepumpe (kostensparend & effizient)
Objektbeschreibung
Diese neue Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept.
Große, bodentiefe Fenster bringen viel Licht in den offenen Wohn‑/Essbereich und schaffen ein helles, freundliches Ambiente.
Der private Garten mit großer Terrasse bietet idealen Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen – ein echtes Highlight für alle, die Outdoor‑Bereiche lieben.
Ausstattung
Offener Wohn‑ und Essbereich
Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
Hochwertige Fliesen & Fertigparkett
Fußbodenheizung
Modernes Badezimmer mit Dusche
Luftwärmepumpe (energieeffizient)
Nordost-Terrasse – perfekt für sonnige Morgenstunden
Raumaufteilung
Vorraum
Offener Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Badezimmer
Abstellraum
Terrasse + großer Garten
Lage
Die Wohnung liegt in naturnaher Umgebung in Tiefgraben zwischen dem Mondsee und dem Irrsee. Eine Busverbindung befindet sich in der Nähe und sorgt für gute Anbindung zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und umliegenden Orten. Ideal für alle, die Natur und gute Infrastruktur kombinieren möchten.
Jetzt besichtigen!
Diese moderne Gartenwohnung bietet Komfort, Qualität und Wohlfühlatmosphäre.
Besichtigungen sind jederzeit möglich - vereinbaren Sie gleich einen Termin.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wohnfläche: 76,32 m²
Zimmer: 3
Highlight: Eigener Garten & Terrasse
Parken: Carport + Parkplatz
Heizung: Luftwärmepumpe (kostensparend & effizient)
Objektbeschreibung
Diese neue Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept.
Große, bodentiefe Fenster bringen viel Licht in den offenen Wohn‑/Essbereich und schaffen ein helles, freundliches Ambiente.
Der private Garten mit großer Terrasse bietet idealen Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen – ein echtes Highlight für alle, die Outdoor‑Bereiche lieben.
Ausstattung
Offener Wohn‑ und Essbereich
Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
Hochwertige Fliesen & Fertigparkett
Fußbodenheizung
Modernes Badezimmer mit Dusche
Luftwärmepumpe (energieeffizient)
Nordost-Terrasse – perfekt für sonnige Morgenstunden
Raumaufteilung
Vorraum
Offener Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Badezimmer
Abstellraum
Terrasse + großer Garten
Lage
Die Wohnung liegt in naturnaher Umgebung in Tiefgraben zwischen dem Mondsee und dem Irrsee. Eine Busverbindung befindet sich in der Nähe und sorgt für gute Anbindung zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und umliegenden Orten. Ideal für alle, die Natur und gute Infrastruktur kombinieren möchten.
Jetzt besichtigen!
Diese moderne Gartenwohnung bietet Komfort, Qualität und Wohlfühlatmosphäre.
Besichtigungen sind jederzeit möglich - vereinbaren Sie gleich einen Termin.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6680/424
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
- Verfügbarkeit Bezugsfertig
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 76 m²
-
- Gartenfläche 28 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 21 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Carport
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 40,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,53
Grundriss
Johannes Gonska
Verkauf
Wohnzone
E-Mail Adresse
info@wohnzone.com
Mitarbeiternummer
32401903
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 48 vergleichbaren wohnungen (53–99 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
62
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.