Fertigstellung Sommer 2027! Gartenwohnung in Perwang am Grabensee - Erstbezug mit 72m²
Waldweg 8, 5166 - Perwang am Grabensee- Preis 419.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1586 Euro monatlich
- Fläche 72 m²
- Zimmer 3
MODERNE GARTENWOHNUNG IN PERWANG AM GRABENSEE – ERSTBEZUG, TOP-AUSSTATTUNG, RUHIGE LAGE
Das Projekt befindet sich bereits in Bau und wird im Sommer 2027 fertiggestellt.
Adresse: Perwang am Grabensee
Wohnfläche: ca. 72,28 m²
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss (Gartenwohnung)
Status: Erstbezug
Diese hochwertige Gartenwohnung in ruhiger Lage von Perwang am Grabensee bietet Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Natur und moderne Ausstattung legen.
Highlights der Wohnung
3 helle, großzügige Zimmer – ideal geschnitten & vielseitig nutzbar
Eigener Garten direkt von der Wohnung aus begehbar – perfekt zum Entspannen, Gärtnern & Genießen
Große Terrasse für Sonnenstunden und gemütliche Abende im Freien
Erstbezug – modernes, ungenutztes Wohnambiente
Helle Wohnräume dank großer Fensterflächen und offenem Grundriss
Hochwertige Ausstattung
Stilvolle Fliesen- und Parkettböden
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Modernes Badezimmer mit Fenster
Elegante Dusche und hochwertige Sanitäranlagen
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung – perfekt für alle, die Erholung und Wohnkomfort verbinden möchten.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung in die umliegende Region
Kindergarten und Schule gut erreichbar – ideal für Familien
Nähe zum Grabensee – Natur, Freizeit & Erholung direkt vor der Haustür
Das perfekte Zuhause zum Durchstarten
Diese Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage zu einem ganz besonderen Gesamtpaket. Ideal für alle, die ein neues, stilvolles und gemütliches Zuhause suchen.
Jetzt besichtigen!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Perwang am Grabensee.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Projekt befindet sich bereits in Bau und wird im Sommer 2027 fertiggestellt.
Adresse: Perwang am Grabensee
Wohnfläche: ca. 72,28 m²
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss (Gartenwohnung)
Status: Erstbezug
Diese hochwertige Gartenwohnung in ruhiger Lage von Perwang am Grabensee bietet Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Natur und moderne Ausstattung legen.
Highlights der Wohnung
3 helle, großzügige Zimmer – ideal geschnitten & vielseitig nutzbar
Eigener Garten direkt von der Wohnung aus begehbar – perfekt zum Entspannen, Gärtnern & Genießen
Große Terrasse für Sonnenstunden und gemütliche Abende im Freien
Erstbezug – modernes, ungenutztes Wohnambiente
Helle Wohnräume dank großer Fensterflächen und offenem Grundriss
Hochwertige Ausstattung
Stilvolle Fliesen- und Parkettböden
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Modernes Badezimmer mit Fenster
Elegante Dusche und hochwertige Sanitäranlagen
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung – perfekt für alle, die Erholung und Wohnkomfort verbinden möchten.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung in die umliegende Region
Kindergarten und Schule gut erreichbar – ideal für Familien
Nähe zum Grabensee – Natur, Freizeit & Erholung direkt vor der Haustür
Das perfekte Zuhause zum Durchstarten
Diese Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage zu einem ganz besonderen Gesamtpaket. Ideal für alle, die ein neues, stilvolles und gemütliches Zuhause suchen.
Jetzt besichtigen!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6680/373
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Verfügbarkeit Fertigstellung im Sommer 2027
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 72 m²
-
- Gartenfläche 88 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 17 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Barrierefrei
Carport
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 41,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 74,00
Grundriss
Johannes Gonska
Verkauf
Wohnzone
E-Mail Adresse
info@wohnzone.com
Mitarbeiternummer
32401903
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
