Fertigstellung im Sommer 2027 | Traumhafte EG-Gartenwohnung in Perwang am Grabensee

Waldweg 8, 5166 - Perwang am Grabensee
  • Preis 448.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1692 Euro monatlich
  • Fläche 76 m²
  • Zimmer 3
Gartenwohnung mit Wohlfühlfaktor – Ihr neues Zuhause in Perwang am Grabensee

In Perwang am Grabensee entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und naturnahes Wohnen perfekt verbindet. Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und großzügigen Freiflächen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant – schon jetzt haben Sie die Möglichkeit, sich Ihr neues Zuhause in bester Lage zu sichern.

Highlights auf einen Blick

Bereits in Bau – Fertigstellung Sommer 2027
Ca. 75,85 m² Wohnfläche
3 helle und optimal geschnittene Zimmer
Eigener Garten mit großzügiger Terrasse
Südwest-Ausrichtung für sonnige Nachmittage und Abende
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Modernes Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Familienfreundliche Lage mit Kindergarten und Schule in der Nähe
Gute Verkehrsanbindung
Naturnahes Wohnen nahe dem Grabensee

Wohnen, wo andere Erholung suchen

Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Zeit mit der Familie im eigenen Garten oder der Komfort eines modernen Neubaus – diese Wohnung bietet den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Architektur und der attraktiven Lage macht diese Gartenwohnung zu einer besonders interessanten Wohnmöglichkeit.

Jetzt Rohbau besichtigen

Das Projekt befindet sich bereits in der Bauphase. Nutzen Sie die Gelegenheit und verschaffen Sie sich bei einer Rohbaubesichtigung schon heute einen Eindruck von Ihrem zukünftigen Zuhause. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6680/370

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Verfügbarkeit Fertigstellung im Sommer 2027

  • Bezirk Braunau

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 76 m²

  • Gartenfläche 129 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 20 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Barrierefrei
Carport
Stellplatz
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 41,0 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 74,00

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Gonska
Johannes Gonska Verkauf Wohnzone

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
329 m Dorfmetzgerei Hauer
Öffentliche Verkehrsmittel
116 m Perwang Abzw Palting
Bildungseinrichtung
296 m Volksschule
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
302 m Schachner Neuwirt
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.