Fertigstellung im Sommer 2027 | Traumhafte EG-Gartenwohnung in Perwang am Grabensee
Waldweg 8, 5166 - Perwang am Grabensee- Preis 448.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1692 Euro monatlich
- Fläche 76 m²
- Zimmer 3
Gartenwohnung mit Wohlfühlfaktor – Ihr neues Zuhause in Perwang am Grabensee
In Perwang am Grabensee entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und naturnahes Wohnen perfekt verbindet. Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und großzügigen Freiflächen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant – schon jetzt haben Sie die Möglichkeit, sich Ihr neues Zuhause in bester Lage zu sichern.
Highlights auf einen Blick
Bereits in Bau – Fertigstellung Sommer 2027
Ca. 75,85 m² Wohnfläche
3 helle und optimal geschnittene Zimmer
Eigener Garten mit großzügiger Terrasse
Südwest-Ausrichtung für sonnige Nachmittage und Abende
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Modernes Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Familienfreundliche Lage mit Kindergarten und Schule in der Nähe
Gute Verkehrsanbindung
Naturnahes Wohnen nahe dem Grabensee
Wohnen, wo andere Erholung suchen
Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Zeit mit der Familie im eigenen Garten oder der Komfort eines modernen Neubaus – diese Wohnung bietet den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Architektur und der attraktiven Lage macht diese Gartenwohnung zu einer besonders interessanten Wohnmöglichkeit.
Jetzt Rohbau besichtigen
Das Projekt befindet sich bereits in der Bauphase. Nutzen Sie die Gelegenheit und verschaffen Sie sich bei einer Rohbaubesichtigung schon heute einen Eindruck von Ihrem zukünftigen Zuhause. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In Perwang am Grabensee entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und naturnahes Wohnen perfekt verbindet. Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und großzügigen Freiflächen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant – schon jetzt haben Sie die Möglichkeit, sich Ihr neues Zuhause in bester Lage zu sichern.
Highlights auf einen Blick
Bereits in Bau – Fertigstellung Sommer 2027
Ca. 75,85 m² Wohnfläche
3 helle und optimal geschnittene Zimmer
Eigener Garten mit großzügiger Terrasse
Südwest-Ausrichtung für sonnige Nachmittage und Abende
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Modernes Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Familienfreundliche Lage mit Kindergarten und Schule in der Nähe
Gute Verkehrsanbindung
Naturnahes Wohnen nahe dem Grabensee
Wohnen, wo andere Erholung suchen
Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Zeit mit der Familie im eigenen Garten oder der Komfort eines modernen Neubaus – diese Wohnung bietet den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Architektur und der attraktiven Lage macht diese Gartenwohnung zu einer besonders interessanten Wohnmöglichkeit.
Jetzt Rohbau besichtigen
Das Projekt befindet sich bereits in der Bauphase. Nutzen Sie die Gelegenheit und verschaffen Sie sich bei einer Rohbaubesichtigung schon heute einen Eindruck von Ihrem zukünftigen Zuhause. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6680/370
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Verfügbarkeit Fertigstellung im Sommer 2027
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 76 m²
-
- Gartenfläche 129 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 20 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Barrierefrei
Carport
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 41,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 74,00
Grundriss
Johannes Gonska
Verkauf
Wohnzone
E-Mail Adresse
info@wohnzone.com
Mitarbeiternummer
32401903
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.