Sonniges Wohnen mit Weitblick-helle Südwohnung im 1 OG mit mehr Privatsphäre, 65m²

, 5201 - Seekirchen am Wallersee
  • Preis 452.000,00 € Marktgerecht Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1707 Euro monatlich
  • Fläche 65 m²
  • Zimmer 3
Moderne Neubauwohnung in Seekirchen – Baumeistervertrag zur Übernahme

In der Südtiroler Straße in Seekirchen am Wallersee bietet sich die seltene Gelegenheit, einen bestehenden Baumeistervertrag für eine hochwertige Neubauwohnung zu übernehmen. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit ihrer sonnigen Südausrichtung, die helle und freundliche Wohnräume schafft. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein.

Highlights:

Obergeschoss

Südseitige Ausrichtung
Geplante Fertigstellung 2027
Übernahme eines bestehenden Baumeistervertrages
Hochwertige Ausstattung
Fußbodenheizung und elektrische Raffstores
Personenlift
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden € 27.500,--
Energieeffiziente Bauweise

Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Wallersee.

Nutzen Sie die Chance, frühzeitig in ein attraktives Neubauprojekt einzusteigen und sich eine moderne Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen von Seekirchen zu sichern.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-mail)

Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten Sie an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 3875/1

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2027

  • Zustand Erstbezug
  • Heizungsart Fern, Fussboden

  • Verfügbarkeit 2027

  • Bezirk Salzburg Umgebung

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Nutzfläche 65 m²

  • Grundstücksfläche 1.220 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 26 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Aufzug
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Norbert Anzinger
Norbert Anzinger REMAX Unique Norbert Anzinger

Preisbewertung

52 Marktgerecht
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 28 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (46–85 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
78
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
303 m Seekirchen Waldprechtinger Straße
Bildungseinrichtung
705 m Kinderdorf Kindergarten
Medizinische Versorgung
921 m Iris Apotheke
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
942 m Osteria NOI
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.