K3 - Salzburg/Maxglan - Wohnen mit eigenem Sonnengarten – Ihr grünes Paradies mitten in der Stadt!!!
5020 - Salzburg- Preis 470.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1775 Euro monatlich
- Fläche 65 m²
- Zimmer 3
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 6 Parteien, die im Jahr 1995 errichtet wurde und Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz im Jahr 2015.
Die Gartenwohnung vereint komfortables Wohnen mit privatem Gartenflair und besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separater Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Abstellraum, Garderobe.
Auf rund 65 m² erwarten Sie helle Räume, edles Echtholz-Parkett und ein gemütlicher Wintergarten. Das besondere Highlight ist der blickgeschützte, südseitige Sonnengarten mit 48,5 m² – ideal zum Entspannen, Genießen und Verweilen.
Zu dieser Immobilie gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Gartenwohnung vereint komfortables Wohnen mit privatem Gartenflair und besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separater Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Abstellraum, Garderobe.
Auf rund 65 m² erwarten Sie helle Räume, edles Echtholz-Parkett und ein gemütlicher Wintergarten. Das besondere Highlight ist der blickgeschützte, südseitige Sonnengarten mit 48,5 m² – ideal zum Entspannen, Genießen und Verweilen.
Zu dieser Immobilie gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1272766
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit Ab sofort
-
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 65 m²
-
- Gartenfläche 49 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 8 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 44,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,10
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Maria Nußbaumer
Immobilienberaterin
K3 Immobilien Austria GmbH
Telefon
+43 650 99 480 73
E-Mail Adresse
m.nussbaumer@k3-immo.at
Mitarbeiternummer
12720146
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 128 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (46–85 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
