3 Zimmerwohnung vermietet im 5.OG Lift, Loggia - Herrnau Salzburg Stadt - Baurecht bis 07.2117
, 5020 - Salzburg- Preis 386.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1458 Euro monatlich
- Fläche 81 m²
- Zimmer 3
Lage: Diese gepflegte 3 Zimmerwohnung liegt in der Nähe vom Zentrum Herrnau und ist bis 30.06.2028 befristet vermietet. Die Verkehrsanbindungen fußläufig zu erreichen sowie Geschäfte, Bank, Friseur, Fitnesstudio, Shoping Arena und vieles mehr.
Baurecht bis 06.07.2117
Raumaufteilung:
Vorraum
Küche mit Essecke und Miele Geräten
Helles Wohnzimmer mit Loggia
2 Schlafzimmer
neu renoviertes Bad mit Dusche / Waschmaschinenanschluss
WC
Loggia
Sonstiges:
Allgemeine Parkplätze bei der Wohnanlage
Kellerabstellraum
Fahrradraum
Die aktuellen Angaben zu Miete, Betriebskosten und Rücklagen können nur nach einer Anfrage bekannt gegeben werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Baurecht bis 06.07.2117
Raumaufteilung:
Vorraum
Küche mit Essecke und Miele Geräten
Helles Wohnzimmer mit Loggia
2 Schlafzimmer
neu renoviertes Bad mit Dusche / Waschmaschinenanschluss
WC
Loggia
Sonstiges:
Allgemeine Parkplätze bei der Wohnanlage
Kellerabstellraum
Fahrradraum
Die aktuellen Angaben zu Miete, Betriebskosten und Rücklagen können nur nach einer Anfrage bekannt gegeben werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 153906974
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 81 m²
- Nutzfläche 81 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Ausstattung
Möbliert
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 06.07.2029
- Heizwärmebedarf (HWB) 72,1 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,15
Grundriss
Wolfgang SCHIESSL
Geschäftsführer
Arenberg Immobilien GmbH
Telefon
+43 (0)660 870 1701
E-Mail Adresse
office@arenberg-immobilien.at
Mitarbeiternummer
1829396
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 102 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (56–105 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
60
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +69 €
Cashflow
≈ 3,2 %
Rendite
≈ 1,0 %
CoC
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
