K3 - Wals/Siezenheim - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Gemeinschaftsgarten!!!
, 5071 - Siezenheim- Preis 379.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1432 Euro monatlich
- Fläche 85 m²
- Zimmer 4
Diese gut aufgeteilte Vierzimmerwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 6 Parteien, dies im Jahr 1952 errichtet wurde. Im Jahr 1999 wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert, ein Vollwärmeschutz angebracht sowie Sanierungsarbeiten am Dach durchgeführt.
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer, wovon eines derzeit als Büro genutzt wird. Ein Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster, WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Ein Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht ein allgemeiner Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Zu dieser Liegenschaft gehört ein Freiplatz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer, wovon eines derzeit als Büro genutzt wird. Ein Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster, WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Ein Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht ein allgemeiner Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Zu dieser Liegenschaft gehört ein Freiplatz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1272671
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1952
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit Ab sofort
-
- Bezirk Salzburg Umgebung
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 85 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 82,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,14
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Maria Nußbaumer
Immobilienberaterin
K3 Immobilien Austria GmbH
Telefon
+43 650 99 480 73
E-Mail Adresse
m.nussbaumer@k3-immo.at
Mitarbeiternummer
12720146
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 98 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (59–111 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
61
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +74 €
Cashflow
≈ 3,2 %
Rendite
≈ 1,1 %
CoC
98
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
