„Geborgenheit trifft Moderne – leistbares Zuhause für Jungfamilien“ nahe Wien
, 2100 - Stetten- Preis 439.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1500 Euro monatlich
- Fläche 106 m²
- Zimmer 4
BESICHTIGEN JETZT UNSER MUSTERHAUS!!!
Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Mittelreihenhaus in Ziegelmassivbauweise. Mit 106 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse und einem eigenen Garten bietet das Objekt die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl.
Hier wohnen Sie im Grünen – mit unverbaubarem Blick auf Wiesen, Felder und jede Menge Natur. Direkt daneben verläuft eine Stromleitung, die zwar groß aussieht, im Alltag aber völlig unspektakulär ist. Sie liefert zuverlässig Energie, hält sich an alle Sicherheitsvorgaben und ist damit vermutlich das bravste „Nachbarschaftsmitglied“, das man sich vorstellen kann. Keine Partys, keine lauten Rasenmäher, nur stiller Stromfluss – und Sie genießen in Ruhe Ihr neues Zuhause.
Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand angeboten. Aufpreis für Schlüsselfertig + EUR 40.000.- (inkl. USt)
Ausstattung & Highlights & Sonstiges
• Neubau – Ziegelmassivbauweise
• Parkettböden & Fußbodenheizung
• Große Glasflächen für viel Tageslicht
• Eigener Garten mit ca. 52m2 und sonnige Terrasse
• 2 PKW-Stellplätze inklusive
• weitere etwas größere Häuser noch verfügbar
Lage
Das moderne Mittelreihenhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage
• Unverbaubarer Blick auf die südlichen Wiesen
• In unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Korneuburg
• Gute Anbindung nach Wien – ideal für Pendler
• Familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kindergarten und Nahversorgung
Sie brauchen eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie dabei mit unserem unabhängigen Finanzierungsberater.
Jetzt besichtigen und Traum vom Eigenheim verwirklichen!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Mittelreihenhaus in Ziegelmassivbauweise. Mit 106 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse und einem eigenen Garten bietet das Objekt die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl.
Hier wohnen Sie im Grünen – mit unverbaubarem Blick auf Wiesen, Felder und jede Menge Natur. Direkt daneben verläuft eine Stromleitung, die zwar groß aussieht, im Alltag aber völlig unspektakulär ist. Sie liefert zuverlässig Energie, hält sich an alle Sicherheitsvorgaben und ist damit vermutlich das bravste „Nachbarschaftsmitglied“, das man sich vorstellen kann. Keine Partys, keine lauten Rasenmäher, nur stiller Stromfluss – und Sie genießen in Ruhe Ihr neues Zuhause.
Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand angeboten. Aufpreis für Schlüsselfertig + EUR 40.000.- (inkl. USt)
Ausstattung & Highlights & Sonstiges
• Neubau – Ziegelmassivbauweise
• Parkettböden & Fußbodenheizung
• Große Glasflächen für viel Tageslicht
• Eigener Garten mit ca. 52m2 und sonnige Terrasse
• 2 PKW-Stellplätze inklusive
• weitere etwas größere Häuser noch verfügbar
Lage
Das moderne Mittelreihenhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage
• Unverbaubarer Blick auf die südlichen Wiesen
• In unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Korneuburg
• Gute Anbindung nach Wien – ideal für Pendler
• Familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kindergarten und Nahversorgung
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1662/3074
-
- Objektart Reihenhaus
-
- Baujahr 2024
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden
-
- Verfügbarkeit ab KV
-
- Bezirk Korneuburg
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 106 m²
-
- Nutzfläche 169 m²
- Grundstücksfläche 144 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Klimaanlage
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 37,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Andreas Winter
Associate, Professional
RE/MAX 4You
Telefon
+43 676 709 29 99
E-Mail Adresse
aw@remax-4you.at
Mitarbeiternummer
45514744
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 63 vergleichbaren hausen (74–138 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.