4 wunderschöne, großzügige Bauparzellen in zentrumsnaher Grünlage

, 4774 - St. Marienkirchen bei Schärding
  • Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
  • Fläche 1.778 m²
Zum Verkauf stehen vier attraktive Baugrundstücke in besonders begehrter, zentrumsnaher Lage. Die Grundstücke bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums und überzeugen durch ihre großzügigen Flächen sowie die hervorragende Infrastruktur.

Grundstücksgrößen:

1.826 m²
2.004 m²
1.976 m²
1.778 m²

Die Liegenschaften befinden sich in einer idyllischen Naturlage und vereinen die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit der Nähe zum Ortszentrum. Dank der sonnigen Ausrichtung genießen Sie optimale Lichtverhältnisse und eine hohe Wohnqualität.

Nahversorger, Kindergarten, Schulen, Arzt, Freizeitzentrum usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen profitieren möchten.

Highlights auf einen Blick:

Großzügige Grundstücksflächen von 1.778 m² bis 2.004 m²
Zentrumsnahe Lage
Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe
Freizeitzentrum in direkter Umgebung
Sonnige und ruhige Wohnlage
Idyllisches Naturambiente
Perfekte Kombination aus Erholung und Infrastruktur

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich eines dieser attraktiven Grundstücke in hervorragender Lage zu sichern und Ihren Wohntraum in einer naturnahen Umgebung zu verwirklichen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 3040/2246

  • Objektart Wohnen
  • Bezirk Schärding

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 1.778 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Alexander Hörmandinger
Alexander Hörmandinger Immobilienberater FIT-am Immobilien GmbH REMAX Fit

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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56
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
3 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
30 m Sportplatz
Bildungseinrichtung
178 m
Grünfläche
111 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
18 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.