Clever investieren - Anlegerwohnung nähe Schärding - 5% Rabatt sichern
Haid, 4782 - St. Florian am Inn- Preis 188.181,82 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 643 Euro monatlich
- Fläche 46 m²
- Zimmer 2
Anleger aufgepasst – jetzt clever investieren!
Baustart Sommer 2025 – kompakte 46 m² Wohnung mit über 50 m² Eigengarten, Carport oder Freistellplatz optional.
✔ Provisionsfrei
✔ 5 % Sonderrabatt auf Ihre nächste Wohnung
✔ Monatliche Mieteinnahmen
✔ Abschreibung, Wertsteigerung & Steuervorteile
✔ Ideale Altersvorsorge mit Zukunft
Top Preis-Leistungs-Verhältnis sichern – jetzt anfragen!
Wohnung Top 5
ca. 46 m² Wohnfläche
12 m² Terrasse
ca. 54m² Garten
2 Zimmer
Carport oder Freistellplatz optional
Kaufpreis Eigennutzer: € 207.000,-
Kaufpreis Anleger: € 188.181,- zzgl. USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Kaufpreis Eigennutzer: € 207.000,-
Kaufpreis Anleger: € 188.181,- zzgl. USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5753/516647619
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit Sommer 2025
-
- Bezirk Schärding
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 46 m²
-
- Gartenfläche 54 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Barrierefrei
Carport
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.02.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 44,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Stefan Artmayr
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
E-Mail Adresse
stefan.artmayr@immobaer.at
Mitarbeiternummer
32175130
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
70
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
60
Grünflächen
75
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.