Rascher Baufortschritt im Zentrum von Pram! Neubau 2 Zimmer Wohnung mit Lift, Parkplatz, Top Ausstattung!

Hofmark 41, 4742 - Pram
  • Preis 191.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 653 Euro monatlich
  • Fläche 47 m²
  • Zimmer 2
Diese schönen Eigentumswohnungen sind ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Sie bieten Ihnen ein komfortables Leben im schönen Pram. Mit 2 bzw. 3 Zimmern, Parkplatz/Carport, Terrasse und Eigengarten bzw. Balkon sind diese Wohnungen ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen.

Ihre Vorteile im Überblick

Provisionsfrei für die Käufer
Zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung
Hochwertige Ausstattung
Besonders interessant sind die Wohnungen auch als Anlageobjekt (auf Wunsch erhalten Sie die Wohnungen auch zum Anlegerpreis)
Aufzug in alle Wohngeschoße
Ziegelmassivbauweise
Solide Baumeisterqualität der Fa. Brunner Bau
Photovoltaikanlage am Dach
Großzügige Balkone bzw. Terrassen mit mehr als 8 m² bei jeder Wohnung
Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen
Heizung mittels Nahwärme
Leerrohr für Telefon/ Internet
Sonnenschutz bei allen Fenstern im Wohnbereich und den Schlafzimmern
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Kunststofffenster mit 3 Scheiben Verglasung
Ortswasser
Öffentlicher Kanal

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 5072/335

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Fern, Solar

  • Bezirk Grieskirchen

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 47 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 10 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Aufzug
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 18.06.2033

  • Heizwärmebedarf (HWB) 35,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,70

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Michael Stöttinger
Michael Stöttinger Stöttinger Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
70
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
73 m Spar
Bildungseinrichtung
173 m Hauptschule Pram
Grünfläche
104 m
Gastronomie/Freizeitangebot
78 m Dorfwirt Zum Willi
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.