Vermietete 2 Zimmer Wohnung ideal für Anleger!

, 4722 - Peuerbach
  • Preis 204.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 771 Euro monatlich
  • Fläche 51 m²
Vermietete moderne 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung und Loggia.

Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen hervorragenden Schnitt.

Für die schnellen Leser:

Großzügiger Wohn- und Essbereich 21,15 m²
Küchenbereich 6,22 m²
Loggia7,90 m²
Schlafzimmer 11,16 m²
Badezimmer 5,39 m²
Abstellraum 2,41 m²
Flur/Gang 4,19 m²
überdachter Parkplatz
Kellerabteil

Wenn man die Wohnung betritt, steht man gleich im zentralen, gefliesten Vorzimmer, das alle Räume effizient miteinander verbindet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen vollwertigen Esstisch.

Der Küchenbereich, der direkt an den Wohnbereich angegliedert ist, wurde optisch clever abgetrennt. Er ist gefliest und bietet Platz für eine funktionale Küchenzeile.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Schrank. Das Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet.

Ein separater Abstellraum sorgt für wertvollen zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung.

Auf die schöne Loggia gelangt man direkt vom Wohnzimmer aus – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Die Einrichtung gilt nur als Beispiel und wurde KI generiert!

Fazit:

Eine ideale Wohnung für alle, die Wert auf eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich, praktische Stauräume und einen eigenen Außenbereich legen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 8627

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbarkeit n.V.

  • Bezirk Grieskirchen

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 51 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 8 m²

Ausstattung


Balkon
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Stefanie Hanusch
Stefanie Hanusch Immobilienberater - Gebiet Oberösterreich 4immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
78
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
29 m
Bildungseinrichtung
100 m Neue Mittelschule / Volksschule Peuerbach
Grünfläche
59 m
Gastronomie/Freizeitangebot
22 m Café Bar AufLauf
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
2 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.