Baugrundstück in sonniger Lage in Sicking – Kein Bauzwang

, 4800 - Sicking
  • Preis 166.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 567 Euro monatlich
  • Fläche 959 m²
Baugrundstück in sonniger Lage in Sicking – Kein Bauzwang

Zum Verkauf steht ein 959 m² großes Grundstück in sonniger und ruhiger Lage mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von Natur, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist der fehlende Bauzwang. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem eigenen Zeitplan zu realisieren. Die Wasserversorgung erfolgt über einen noch zu errichtenden Brunnen.

Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Vöcklabruck ist in etwa 12 Minuten erreichbar, die Autobahn in rund 9 Minuten. Der Bahnhof Wankham ist fußläufig erreichbar, der ÖBB-Verkehrsknotenpunkt Attnang-Puchheim befindet sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Fluss Aurach liegt nur wenige Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Auch die beliebten Seen der Region sind schnell erreichbar – der Attersee in etwa 22 Minuten sowie der Traunsee in rund 13 km Entfernung.

Dieses Grundstück bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1637/3590

  • Objektart Wohnen
  • Bezirk Vöcklabruck

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 959 m²

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Silke Hofinger
Silke Hofinger Immobilienmaklerin RE/MAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
81
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
406 m Lindenweg
Bildungseinrichtung
697 m Schülerhort I
medizinische Versorgung
601 m Nachtschalter
Grünfläche
75 m
Gastronomie/Freizeitangebot
609 m BROS Restaurant Cafe Bar
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.