Idyllisches Baugrundstück in Pennewang – Wohnen im Grünen mit Platz für bis zu 3 Wohneinheiten
, 4624 - Pennewang- Preis 169.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 577 Euro monatlich
- Fläche 1.144 m²
Ihr Eigenheim wird Realität!
Inmitten des charmanten Dorfgebiets von Pennewang befindet sich dieses wunderschöne, naturnahe Baugrundstück – eine seltene Gelegenheit für alle, die ländliche Ruhe, Naturverbundenheit und optimale Erreichbarkeit verbinden möchten.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und bietet ausreichend Platz für die Errichtung von bis zu drei Wohneinheiten – ideal für Bauträger, Familienprojekte oder Anleger.
Highlights des Grundstücks
Widmung: Dorfgebiet – vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
Bis zu 3 Wohneinheiten realisierbar
Aufgeschlossen: Kanal & Strom bereits vorhanden
Eigener Brunnen erforderlich – unabhängige, nachhaltige Wasserversorgung
Naturnah & idyllisch: angrenzender Bach, alter Baumbestand, viel Grün
Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität
Nur 10–12 Minuten nach Wels – perfekte Kombination aus Land und Stadt
Lage & Umfeld
Pennewang überzeugt durch seine harmonische Dorflage, umgeben von Wiesen, Bäumen und einem sanft verlaufenden Bach. Die Umgebung bietet Erholung, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arbeitsplätze und die Stadt Wels in kurzer Zeit erreichbar.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Bis zu 3 Wohneinheiten realisierbar
Aufgeschlossen: Kanal & Strom bereits vorhanden
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Allgemeines
- Objektnummer 1537/134
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Wels Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 1.144 m²
Roxana Penkov
Staatl. gepr. Immobilientreuhänderin
PRO Estate GmbH
Telefon
+43 650 22 33 441
E-Mail Adresse
r.penkov@proestate.at
Mitarbeiternummer
33566035
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
51
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
75
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.