Idyllisches Baugrundstück in Pennewang – Wohnen im Grünen mit Platz für bis zu 3 Wohneinheiten

, 4624 - Pennewang
  • Preis 169.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 577 Euro monatlich
  • Fläche 1.144 m²
Ihr Eigenheim wird Realität!

Inmitten des charmanten Dorfgebiets von Pennewang befindet sich dieses wunderschöne, naturnahe Baugrundstück – eine seltene Gelegenheit für alle, die ländliche Ruhe, Naturverbundenheit und optimale Erreichbarkeit verbinden möchten.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und bietet ausreichend Platz für die Errichtung von bis zu drei Wohneinheiten – ideal für Bauträger, Familienprojekte oder Anleger.

Highlights des Grundstücks

Widmung: Dorfgebiet – vielseitige Bebauungsmöglichkeiten

Bis zu 3 Wohneinheiten realisierbar

Aufgeschlossen: Kanal & Strom bereits vorhanden

Eigener Brunnen erforderlich – unabhängige, nachhaltige Wasserversorgung

Naturnah & idyllisch: angrenzender Bach, alter Baumbestand, viel Grün

Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität

Nur 10–12 Minuten nach Wels – perfekte Kombination aus Land und Stadt

Lage & Umfeld

Pennewang überzeugt durch seine harmonische Dorflage, umgeben von Wiesen, Bäumen und einem sanft verlaufenden Bach. Die Umgebung bietet Erholung, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arbeitsplätze und die Stadt Wels in kurzer Zeit erreichbar.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1537/134

  • Objektart Wohnen
  • Bezirk Wels Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 1.144 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Roxana Penkov
Roxana Penkov Staatl. gepr. Immobilientreuhänderin PRO Estate GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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51
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
3 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
75
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
474 m Pennewang Ortsmitte (Nord)
Grünfläche
343 m
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.