Ansprechende Büro-/Praxisräume im Zentrum von Schwechat
, 2320 - Schwechat- Preis 4.141,50 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 255 m²
- Zimmer 7
Die moderne, flexibel nutzbare Büro- und Praxisfläche befindet sich in einem ansprechenden Bürogebäude im 1. Liftstock und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 255 m². Die Lage direkt im Zentrum von Schwechat ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt und schafft eine besonders attraktive Arbeitsumgebung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
6 Büroräume (individuell gestaltbar, sodass die Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann)
Besprechungsraum
Küche mit Essbereich
Insgesamt 3 WCs
Bad mit Dusche und WC
Empfangsbereich
Loungebereich
Abstellraum
Serverraum
Klimaanlage
Glasfaseranschluss
Gebäudeautomation
Optional können bis zu fünf Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden
Diese Einheit eignet sich ideal für Unternehmen, die flexible, moderne Arbeitsplätze in zentraler Lage suchen.
Monatliche Kosten:
Hauptmietzins € 3.600,00
Betriebskostenakonto € 541,50
Nettogesamtmiete € 4.141,50
20% USt € 828,30
Bruttogesamtmiete € 4.969,80
Lage:
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung zum Flughafen und in die Wiener Innenstadt. Anschlussstellen A4 und S1 sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
______________________________________________________________
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 06764805412 zur Verfügung!
NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste!
Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie von ihrer besten Seite!
Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können!
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Sonstiges:
Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ihre Vorteile auf einen Blick:
6 Büroräume (individuell gestaltbar, sodass die Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann)
Besprechungsraum
Küche mit Essbereich
Insgesamt 3 WCs
Bad mit Dusche und WC
Empfangsbereich
Loungebereich
Abstellraum
Serverraum
Klimaanlage
Glasfaseranschluss
Gebäudeautomation
Optional können bis zu fünf Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden
Diese Einheit eignet sich ideal für Unternehmen, die flexible, moderne Arbeitsplätze in zentraler Lage suchen.
Monatliche Kosten:
Hauptmietzins € 3.600,00
Betriebskostenakonto € 541,50
Nettogesamtmiete € 4.141,50
20% USt € 828,30
Bruttogesamtmiete € 4.969,80
Lage:
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung zum Flughafen und in die Wiener Innenstadt. Anschlussstellen A4 und S1 sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 06764805412 zur Verfügung!
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Sonstiges:
Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7113/321
-
- Objektart Bürofläche
-
- Baujahr 2015
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 255 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 3
Preisdetails
- Betriebskosten 541,50 €
Ausstattung
Klimaanlage
Aufzug
Garage
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.07.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 41,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,97
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Karin Schätz
Immobilienberaterin
Nisko Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
k.schaetz@immobilien-schaetz.at
Mitarbeiternummer
42738718
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
70
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
