Hochzeitssal/ Fitnessstudio/ Akademie/ Vereinsheim/ Veranstaltungssaal - Gewerbeobjekt mit allen Möglichkeiten
, 1230 - Wien- Preis 5.390,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
Auf überaus hellen, Tageslicht durchfluteten 490qm kann sich Ihr Traum verwirklichen. Bringen Sie Ihr eigenes Konzept in dieses besondere Objekt. Die Grundlage ist gelegt: Durchgängiger Teppichboden, moderne Deckenbeleuchtung, Innen- & Außenbeschattung (Ost + Südseite), genügend WC Anlagen, behindertengerechter Zugang. Der großzügige Raum bietet viel Platz für verschiedenste Konzepte.
Angrenzend an den Hauptraum gibt es abgetrennte kleinere Nebenräume, u.a. mit Küchenanschluss.
Überzeugen Sie sich selbst. Machen Sie sich ein Bild und starten Ihre Geschichte in diesen besonderen Räumlichkeiten!
Keine Kaution
Zusammengefasst: Top 8/ Büro 2. OG: 490,00qm für 3.920€ (8€/qm) zzgl BK
Im selben Gebäude steht eine weitere Fläche zur Verfügung. Je nach Bedarf eine passende Ergänzung/ Alternative:
Top 4/ Büro 1. OG: 500,14qm für 4.001,12€ (8€/qm) zzgl. BK
Alle Beträge verstehen sich als Nettobeträge!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Angrenzend an den Hauptraum gibt es abgetrennte kleinere Nebenräume, u.a. mit Küchenanschluss.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1856/103
-
- Objektart Bürofläche
-
- Zustand Gepflegt
- Bezirk Wien 23., Liesing
-
- Bundesland Wien
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 980,00 €
Ausstattung
Barrierefrei
Samet Erdinc
Geschäftsführer
Immosamet GmbH
Telefon
+43 660 608 0 608
E-Mail Adresse
office@immosamet.com
Mitarbeiternummer
38993406
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.