Hochzeitssal/ Fitnessstudio/ Akademie/ Vereinsheim/ Veranstaltungssaal - Gewerbeobjekt mit allen Möglichkeiten

, 1230 - Wien
  • Preis 5.390,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche
Auf überaus hellen, Tageslicht durchfluteten 490qm kann sich Ihr Traum verwirklichen. Bringen Sie Ihr eigenes Konzept in dieses besondere Objekt. Die Grundlage ist gelegt: Durchgängiger Teppichboden, moderne Deckenbeleuchtung, Innen- & Außenbeschattung (Ost + Südseite), genügend WC Anlagen, behindertengerechter Zugang. Der großzügige Raum bietet viel Platz für verschiedenste Konzepte.

Angrenzend an den Hauptraum gibt es abgetrennte kleinere Nebenräume, u.a. mit Küchenanschluss.

Überzeugen Sie sich selbst. Machen Sie sich ein Bild und starten Ihre Geschichte in diesen besonderen Räumlichkeiten!

Keine Kaution

Zusammengefasst: Top 8/ Büro 2. OG: 490,00qm für 3.920€ (8€/qm) zzgl BK

Im selben Gebäude steht eine weitere Fläche zur Verfügung. Je nach Bedarf eine passende Ergänzung/ Alternative:

Top 4/ Büro 1. OG: 500,14qm für 4.001,12€ (8€/qm) zzgl. BK

Alle Beträge verstehen sich als Nettobeträge!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1856/103

  • Objektart Bürofläche

  • Zustand Gepflegt
  • Bezirk Wien 23., Liesing

  • Bundesland Wien

Raumaufteilung


  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Betriebskosten 980,00 €

Ausstattung


Barrierefrei
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Samet Erdinc
Samet Erdinc Geschäftsführer Immosamet GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
143 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
22 m Brunner Straße/Erlaaer Straße
Bildungseinrichtung
201 m
medizinische Versorgung
59 m Apotheke Atzgersdorf
Grünfläche
16 m Grünanlage Atzgersdorfer Platz
Gastronomie/Freizeitangebot
23 m Restaurant Atzgersdorf
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.