Einfamilienhaus

, 4780 - Schärding
  • Preis 454.620,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1717 Euro monatlich
  • Fläche 120 m²
  • Zimmer 5
Projektiert wurden auf einem gesamt 2600m² großen Grundstück 4 Einfamilienhäuser im modernen, zeitlosen Chalet-Stil.

In diesem Inserat stelle ich Ihnen das Chalet Haus einmal kurz vor.

Die Häuser werden individuell geplant, weswegen die angegebenen Größen und Ausstattung, lediglich eine Beschreibung des Entwurfs sind. Es kann nahezu alles geändert respektive umgeplant werden

Das Haus präsentiert sich im modernen aber dennoch zeitlosen Stil und verfügt über 120m² Wohnfläche.

Modern geht es auch im Haus weiter, offener Wohnbereich mit integrierter Küche & Zugang zur ca. 25m² großen Terrasse, Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), 3-fach verglaste Fenster von Internorm inkl. Rollläden.

Die Häuser verfügen über einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, ein gemütliches Gästezimmer, ein kleines Badezimmer, sowie über einen Technik- und einen Abstellraum im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss ist die "Private Etage", hier stehen Ihnen 2 geräumige und helle Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie das große Hauptbad zur Verfügung.

Die beiden Kinderzimmer verfügen zudem über einen Balkonzugang direkt über der Terrasse.

Alles in Allem ist dieser Entwurf sehr gelungen und wartet darauf von Ihnen auf Ihre Bedürfnisse angepasst zu werden.

Der Baustart erfolgt nach Bestellung des Hauses.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Wunsch-Bauplatz und Ihr Traumhaus!

Kontaktieren Sie uns für Grundrisse, Preise und einen unverbindlichen Besichtigungs-, Planungs- und Beratungstermin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 8735

  • Objektart Einfamilienhaus
  • Bezirk Schärding

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 120 m²

  • Grundstücksfläche 398 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 25 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5
  • Badezimmer 2

Ausstattung


Balkon
Terrasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
André Hanusch
André Hanusch Zertifizierter Maklerassistent - Gebiet Schärding Ried Grieskirchen 4immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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89
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
355 m Zur Post
Öffentliche Verkehrsmittel
344 m Schärding Franz-Xaver-Brunner-Straße
Bildungseinrichtung
390 m Schulzentrum HAK, HAS, Gym Schärding
Medizinische Versorgung
323 m Delphin Apotheke
Grünfläche
47 m
Gastronomie/Freizeitangebot
353 m Bienenkorb Schärding
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
116 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.