Traumhaftes Einfamilienhaus im Stile eines Chalets

, 4782 - St. Florian am Inn
  • Preis 439.960,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1662 Euro monatlich
  • Fläche 120 m²
  • Zimmer 5
St. Florian:

In super Zusammenarbeit mit der Gemeinde St. Florian haben wir dieses Projekt entworfen und dürfen Ihnen nun endlich die ersten Häuser des ersten Bauabschnitts präsentieren.

In sonniger Lage entstehen bis zu19 individuell geplante Häuser auf 11 Grundstücken – Einfamilien- und Doppelhäuser in verschiedenen Größen. Kein Haus von der Stange: Grundriss, Größe und Ausstattung planen wir gemeinsam nach deinen Wünschen und deinem Budget. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt im Zuge eines persönlichen Gesprächs näher vor.

In diesem Inserat nehmen wir uns einmal das Chalet Haus "Holliday" vor.

(Die Häuser werden individuell geplant, weswegen die angegebenen Größen und Ausstattung, lediglich eine Beschreibung des Entwurfs sind. Es kann nahezu alles geändert respektive umgeplant werden)

Das Haus präsentiert sich im modernen aber dennoch zeitlosen Stil und verfügt über 120m² Wohnfläche.

Modern geht es auch im Haus weiter,

offener Wohnbereich mit integrierter Küche & Zugang zur ca. 25m² großen Terrasse, Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), 3 Fach verglaste Fenster von Internorm inkl. Insektenschutz und Rollläden, usw.

Die Häuser verfügen über einen weitläufigen Wohn- Essbereich, ein gemütliches Gästezimmer, ein kleines Badezimmer, sowie über einen Technik und einen Abstellraum im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss ist die Private Etage, hier stehen Ihnen 2 geräumige und helle Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie das große Hauptbad zur Verfügung. Die beiden Kinderzimmer verfügen

weiteres über einen Balkonzugang direkt über der Terrasse.

Alles in Allem ist dieser Entwurf sehr gelungen und wartet darauf von Ihnen auf Ihre Bedürfnisse angepasst zu werden.

Der Baustart erfolgt immer unmittelbar nach Bestellung des Hauses.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Wunsch-Bauplatz und Ihr Traumhaus!

Kontaktieren Sie uns für Grundrisse, Preise und einen unverbindlichen Besichtigungs-, Planungs- und Beratungstermine

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 8707

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Bezirk Schärding

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 120 m²
  • Grundstücksfläche 412 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

Ausstattung


Badewanne
Keller
Abstellraum
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
André Hanusch
André Hanusch Zertifizierter Maklerassistent - Gebiet Schärding Ried Grieskirchen 4immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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91
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
169 m Bäckerei Jung
Öffentliche Verkehrsmittel
323 m St. Florian Gemeindeamt
Bildungseinrichtung
201 m Volksschule St. Florian am Inn
Medizinische Versorgung
211 m Dr. Ruslan Dchamaldinov
Grünfläche
210 m
Gastronomie/Freizeitangebot
183 m Cafe-Bistro
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.