Praktische 4 Zimmerwohnung nähe Stadtpark mit südseitiger Loggia - sofort verfügbar
Schwimmbadstraße 26a, 4910 - Ried im Innkreis- Preis 264.240,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 998 Euro monatlich
- Fläche 83 m²
- Zimmer 5
INN.Quartier. - Wohnen am Stadtpark Ried
Das INN.Quartier – Wohnen am Stadtpark ist ein Wohnprojekt im Herzen von Ried im Innkreis.
Das Gesamtprojekt umfasst fünf Wohnblöcke mit insgesamt 59 Wohnungen, die sich aus saniertem Bestandswohnraum sowie neu
errichteten Gebäuden zusammensetzen. Die Kombination aus Bestand und Neubau schafft ein ausgewogenes, etabliertes Wohnumfeld
mit nachhaltigem Wert.
Hier geht´r zur Projekt Homepage: www.innquartier.immo
Das INN.Quartier bildet ein geschlossenes Ensemble und ist bereits erfolgreich am Markt
positioniert. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 48 m² bis 121 m² und sprechen damit eine breite Mieterstruktur an.
Ein Großteil der Einheiten ist bereits langfristig und erfolgreich vermietet, lediglich wenige Wohnungen stehen aktuell leer.
Somit bieten diese Wohnung die perfekt Möglichkeit für Eigennutzer sowie Anleger.
Highlights:
LAGE, LAGE - traumhafter Lage direkt neben dem Stadtpark Ried
gepflegtes Haus
super für ANLEGER und Eigennutzer
Es sind auch Tiefgaragen, Carport und Freistellparkplätze zum Kauf verfügbar.
Provision: 3% von Kaufpreis zzgl. USt.
Wir haben noch einige Einheiten im Verkauf zwischen 48 - 120m², von 1 - 4,5 Zimmern!
Highlights:
LAGE, LAGE - traumhafter Lage direkt neben dem Stadtpark Ried
gepflegter Neubau - mit sensationeller Lage
4 Zimmerwohnung mit südseitiger Loggia ca. 88m² Wohnnutzfläche
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2005
Wohnung: SCHWIMMBADSTRAßE 22a Top 2 (1.OG)
Daten & Fakten:
Wohnfläche: ca. 83,39m²
Loggia: ca. 4,69m²
Wohnnutzfläche: 88,08m²
4 Zimmer (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche, Loggia, Abstellraum und Bad, WC)
Kaufpreis Wohnung: € 264.240,-
Es sind auch Tiefgaragen, Carport und Freistellparkplätze zum Kauf verfügbar.
Kaufpreis TG Parkplatz: 12.000€
Kaufpreis Carport: 10.000€
Kaufpreis Freistellparkplatz: 7.000€
Provision: 3% von Kaufpreis zzgl. USt.
Falls Sie auf der Suche nach einer anderen Wohnungen sind, habe ich eine gute Nachricht für Sie!
Wir haben noch einige Einheiten im Verkauf zwischen 48 - 120m², von 1 - 4,5 Zimmern!
Hier geht´s zur Projekt Homepage: www.innquartier.immo
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das INN.Quartier – Wohnen am Stadtpark ist ein Wohnprojekt im Herzen von Ried im Innkreis.
Das Gesamtprojekt umfasst fünf Wohnblöcke mit insgesamt 59 Wohnungen, die sich aus saniertem Bestandswohnraum sowie neu
errichteten Gebäuden zusammensetzen. Die Kombination aus Bestand und Neubau schafft ein ausgewogenes, etabliertes Wohnumfeld
mit nachhaltigem Wert.
Hier geht´r zur Projekt Homepage: www.innquartier.immo
Das INN.Quartier bildet ein geschlossenes Ensemble und ist bereits erfolgreich am Markt
positioniert. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 48 m² bis 121 m² und sprechen damit eine breite Mieterstruktur an.
Ein Großteil der Einheiten ist bereits langfristig und erfolgreich vermietet, lediglich wenige Wohnungen stehen aktuell leer.
Somit bieten diese Wohnung die perfekt Möglichkeit für Eigennutzer sowie Anleger.
Highlights:
LAGE, LAGE - traumhafter Lage direkt neben dem Stadtpark Ried
gepflegtes Haus
super für ANLEGER und Eigennutzer
Es sind auch Tiefgaragen, Carport und Freistellparkplätze zum Kauf verfügbar.
Provision: 3% von Kaufpreis zzgl. USt.
Wir haben noch einige Einheiten im Verkauf zwischen 48 - 120m², von 1 - 4,5 Zimmern!
Highlights:
LAGE, LAGE - traumhafter Lage direkt neben dem Stadtpark Ried
gepflegter Neubau - mit sensationeller Lage
4 Zimmerwohnung mit südseitiger Loggia ca. 88m² Wohnnutzfläche
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2005
Wohnung: SCHWIMMBADSTRAßE 22a Top 2 (1.OG)
Daten & Fakten:
Wohnfläche: ca. 83,39m²
Loggia: ca. 4,69m²
Wohnnutzfläche: 88,08m²
4 Zimmer (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche, Loggia, Abstellraum und Bad, WC)
Kaufpreis Wohnung: € 264.240,-
Es sind auch Tiefgaragen, Carport und Freistellparkplätze zum Kauf verfügbar.
Kaufpreis TG Parkplatz: 12.000€
Kaufpreis Carport: 10.000€
Kaufpreis Freistellparkplatz: 7.000€
Provision: 3% von Kaufpreis zzgl. USt.
Falls Sie auf der Suche nach einer anderen Wohnungen sind, habe ich eine gute Nachricht für Sie!
Wir haben noch einige Einheiten im Verkauf zwischen 48 - 120m², von 1 - 4,5 Zimmern!
Hier geht´s zur Projekt Homepage: www.innquartier.immo
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5753/516648051
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 2005
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 01.06.2026
-
- Bezirk Ried
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 83 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
Ausstattung
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.04.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 40,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,85
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Lukas Gabriel
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
E-Mail Adresse
lukas.gabriel@immobaer.at
Mitarbeiternummer
35299258
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 30 vergleichbaren wohnungen (58–108 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
