Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ried im Innkreis – Erstbezug

, 4910 - Ried im Innkreis
  • Preis 325.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1110 Euro monatlich
  • Fläche 71 m²
  • Zimmer 3
Zeitgemäß wohnen in attraktiver Lage: Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem sonnigen Balkon. Auf rund 70,75 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.

Highlights auf einen Blick:

3-Zimmer-Wohnung mit 70,75 m² Wohnfläche
Erstbezug
Heller Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen
Sonniger Balkon mit zusätzlichem Freiraum
Durchdachter Grundriss für Paare, Singles oder kleine Familien
Hochwertige Ausführung und moderne Architektur
Attraktive Lage in Ried im Innkreis
Gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof
Schulen, Apotheke, Supermärkte und Bäckerei in unmittelbarer Nähe
Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten

Die lichtdurchfluteten Wohnräume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon schafft einen privaten Rückzugsort im Freien und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.

Durch die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag und einer hohen Wohnqualität in einer der gefragtesten Städte des Innviertels.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 🏡✨

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 6680/557

  • Objektart Etagenwohnung

  • Zustand Erstbezug
  • Bezirk Ried

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 71 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 13 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Balkon

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Gonska
Johannes Gonska Verkauf Wohnzone

Preisbewertung

20 Teuer
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 35 vergleichbaren wohnungen (50–92 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
360 m Feichtinger
Öffentliche Verkehrsmittel
28 m Riedauer Straße/Kapuzinerberg
Bildungseinrichtung
213 m Krankenpflegeschule
medizinische Versorgung
488 m Dr. Daniela Gelhart
Grünfläche
24 m
Gastronomie/Freizeitangebot
355 m M2's Platzl
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
8 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.