Familientraum in Rieder Bestlage - 4 Zimmer mit Loggia und Kellerraum

Schwimmbadstraße 28-34, 4910 - Ried im Innkreis
  • Preis 279.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 953 Euro monatlich
  • Fläche 94 m²
  • Zimmer 4
Der „Franz-von-Sales-Hof“ wurde durch Innviertler Baufirmen errichtet und 2001 fertiggestellt. Die Wohnanlage punktet mit hoher Wohnqualität und Ruhe, natürlich auch mit freundlichen Bewohner/innen.

Insgesamt gibt es vier Haupthäuser, sowie zwei Eck-Verbindungshäuser. Ein liebevoll angelegter Innenhof, mit verspielten Details, viel Grünfläche und Sitzgelegenheiten, lädt zum Verweilen im Freien ein.

Alle Gebäude sind unterkellert. Der Keller beinhaltet jeweils zugeordnete Kellerabteile, Trocknungs- und Technikräume sowie Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze und eine Tiefgarage.

Die hervorragende und Raumaufteilung bietet genug Platz für Pärchen und Familien. Durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind die Wohnungen sowohl für die Eigennutzung aber genauso auch als Anlage-Wohnung attraktiv.

Die Wohnungen sind sehr zentral gelegen, innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtplatz Ried, den Bahnhof sowie den Stadtpark.

Alle Infos und Unterlagen zu den noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projekthomepage:

Projekthomepage Schwimmbadstraße Ried im Innkreis

TOP 38:

93,75 m² Wohnfläche
5,59 m² Loggia
4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
Gemeinschaftsgarten
Gemütlicher Innenhof
Ruhige Lage
Zentrumsnähe
Helle und freundliche Zimmer
Parkettboden
sehr großes Kellerabteil ca. 10m²
Tiefgaragenplatz optional (16.000€)
Fahrradabstellraum

Jetzt den Traum vom Eigenheim realisieren - diese großzügige 4 Zimmerwohnung in tollen Rieder Lage ist ab sofort frei und verfügbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 5753/516647362

  • Objektart Etagenwohnung

  • Baujahr 2001

  • Heizungsträger Gas
  • Verfügbarkeit 15.12.2024

  • Bezirk Ried

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 94 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Badewanne
Aufzug
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 29.04.2029

  • Heizwärmebedarf (HWB) 44,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,85

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Lukas Gabriel
Lukas Gabriel Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

Preisbewertung

69 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 28 vergleichbaren wohnungen (66–122 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
179 m Schwimmbadstraße
Bildungseinrichtung
199 m
medizinische Versorgung
571 m Dr. med. dent. Eva Kössl
Grünfläche
84 m
Gastronomie/Freizeitangebot
838 m Eat & Art
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
98 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.