Charmante 4-Zi Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen in Mattighofen – 76m², 224.900€

, 5230 - Mattighofen
  • Preis 224.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 850 Euro monatlich
  • Fläche 76 m²
  • Zimmer 4
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss in Mattighofen. Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und bietet mit insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Zwei PKW-Stellplätze (Caport) sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels zentraler Gasheizung.

Durch die Lage in Mattighofen sind Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Der Kaufpreis beträgt € 224.900,–.

Gerne können Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung selbst einen Eindruck von der Wohnung machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7681/817

  • Objektart Etagenwohnung

  • Baujahr 1963

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Fussboden, Zentral

  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Braunau

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 76 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Carport
Balkon
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Sylvie Jung
Sylvie Jung Immobilienfachberaterin Mein - Immokontakt GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)

48
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -42 €
Cashflow
≈ 2,8 %
Rendite
≈ -1,0 %
CoC
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
246 m Fashion Outlet
Öffentliche Verkehrsmittel
136 m Mattighofen Busbahnhof
Bildungseinrichtung
562 m Caritas Kindergarten
Medizinische Versorgung
160 m Sonnenapotheke
Grünfläche
48 m
Gastronomie/Freizeitangebot
155 m Stadtcafe
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
43 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.