Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Grundstück und viel Potenzial | Nur 8 Minuten nach Gänserndorf
, 2215 - Raggendorf- Preis 219.800,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 751 Euro monatlich
- Fläche 94 m²
- Zimmer 5
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen!
Highlights der Liegenschaft:
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial
Heller und großzügiger Wohnbereich
Zwei separat begehbare Zimmer
Küche mit Gestaltungsmöglichkeiten
Großer Lagerraum bzw. Werkstatt
Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
Wettergeschützter Eingangsbereich
Garage
Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Schöner Garten mit Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen
Zusätzlicher überdachter und windgeschützter Sitzbereich
Praktischer Lagerkeller
Viel Platz für Ihre Ideen
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Handwerker oder Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Mit einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein modernes und gemütliches Eigenheim schaffen.
Die Kombination aus Wohnfläche, Garten, Nebengebäuden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
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Allgemeines
- Objektnummer 5641
-
- Objektart Haus
-
- Zustand Abbruchreif
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Gänserndorf
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 94 m²
- Grundstücksfläche 466 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 140,2 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,36
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Mohsen HEYDARI-POUR
Immobilienberater
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG
E-Mail Adresse
mhp@w7.immo
Mitarbeiternummer
52251136
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 31 vergleichbaren hausen (66–122 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
79
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.