Wohnglück in Hausbrunn – helles Haus mit 150 m², 2 Terrassen und Platz für die ganze Familie

, 2145 - Hausbrunn
  • Preis 230.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 786 Euro monatlich
  • Fläche 150 m²
  • Zimmer 4
Wir wurden mit dem Verkauf dieses charmanten Einfamilienhauses in 2145 Hausbrunn beauftragt. Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und bietet mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Einbauküche, einem Dachboden, einer Garage sowie einem Erdkeller viel Platz für die ganze Familie.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, die zusätzlichen Wohn- und Freiraum im Freien schaffen. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit praktischer Aufteilung und viel Nutzfläche suchen.

RAUMAUFTEILUNG:

EG

Vorraum
Badezimmer mit WC
Zwei Abstellräume
Waschküche
Küche mit Essbereich
Drei Schlafzimmer
Wohnzimmer
Terrasse

OG

Dachboden
Terrasse

Keller

INFRASTRUKTUR:

Arzt: ca. 2.000 m
Apotheke: ca. 9.000 m
Schule: ca. 1.500 m
Kindergarten: ca. 1.500 m
Supermarkt: ca. 3.500 m
Bäckerei: ca. 3.500 m

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Tamara Grill

Tel: 0699 /184 100 15

E-Mail: tamara.grill@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300163026

  • Objektart Haus

  • Baujahr 1955

  • Zustand Renovierungsbedürftig

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Mistelbach

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 150 m²
  • Grundstücksfläche 250 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Möbliert
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 18.07.2036

  • Heizwärmebedarf (HWB) 251,8 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse G

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,22

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Tamara Grill
Tamara Grill Immobilienberaterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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67
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
166 m Hausbrunn Mittelschule
Bildungseinrichtung
309 m Kindergarten Hausbrunn
medizinische Versorgung
396 m Dr. Oskar Kienast
Grünfläche
9 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
121 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.