Behagliches 75 m² Haus mit großem Garten

🏡 2‑Zimmer‑Haus mit Gartenidylle & Weinkeller in Hautzendorf

Ebenerdig, grundlegend saniert und eingebettet in eine grüne Wohlfühloase – dieses Haus in 2123 Hautzendorf bietet auf 75 m² ein modernes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.

✨ Highlights innen

Komplett renovierter & sanierter Innenbereich

Offene, helle Wohnküche als Herzstück

Neue Böden, Fenster, Installationen & Haustechnik

Barrierefreies Badezimmer mit Dusche & WC

Gasthermen-Zentralheizung + klassischer Ofen für wohlige Wärme

🌿 Garten & Außenbereiche

Großzügiger Garten mit Altbaumbestand – ideal zum Entspannen

Zwei Geräteschuppen - für Garten- Werkzeuge und Geräte

Eigener Weinkeller – perfekt für Weinliebhaber 🍷

Stellplatz direkt am Haus

📍 Lage & Infrastruktur

Lebensmittelladen, Arzt, Bus & Bahnhof fußläufig erreichbar

Ca. 22 min nach Korneuburg, ca. 26 min nach Wien‑Donaustadt (S1/S2)

Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung

🏡 Bebauung & Entwicklungspotenzial

Grundstück mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Widmung: BA – Bauland Agrar, für vielseitige Nutzung gem. NÖ‑Bauordnung

bis zu vier Wohneinheiten mit je zwei Stellplätzen am Eigengrund

voll erschlossene Liegenschaft: Wasser, Kanal, Strom, Gas

Alle Wichtigen Voraussetzungen für eine zeitgemäße Bebauung oder Weiterentwicklung stehen sofort zur Verfügung.

💶 Kaufpreis: 233.000 €

Ein gepflegtes, modernisiertes Zuhause für alle, die Natur, Komfort und übersichtliches Wohnen schätzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt