Investmentchance in Pörtschach – Baugrundstück mit Seeblick und bewilligtem Projekt - bereit zur Umsetzung!
Kreggaber Weg, 9210 - Pörtschach am Wörther See- Preis 370.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1398 Euro monatlich
- Fläche 531 m²
Pörtschach am Wörthersee – Exklusives Baugrundstück mit unverbaubarem Seeblick und bewilligtem Wohnbauprojekt
Eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen am Wörthersee!
In sonniger, erhöhter Lage von Pörtschach am Wörthersee gelangt dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.763 m² zum Verkauf.
Die Liegenschaft überzeugt durch einen unverbaubaren Panoramablick auf den türkisblauen Wörthersee bis hin zum Pyramidenkogel sowie durch ihr attraktives Entwicklungspotenzial.
Bereits bewilligtes Wohnbauprojekt – Planungssicherheit für Bauträger
Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Baubescheid samt sämtlichen zugehörigen Unterlagen vor.
Das architektonisch anspruchsvolle Projekt umfasst drei Baukörper mit insgesamt fünf exklusiven Wohneinheiten und einer geplanten Nettowohnnutzfläche von rund 531 m².
Sämtliche Wohnungen sind zum Wörthersee ausgerichtet und bieten einen beeindruckenden Seeblick. Großzügige Terrassen, Balkone, Dachterrassen und private Pools unterstreichen den exklusiven Charakter des Projekts.
Ergänzt wird die Planung durch zehn Tiefgaragenstellplätze sowie fünf zusätzliche Außenstellplätze.
Die vorhandenen Einreichpläne und Visualisierungen ermöglichen interessierten Bauträgern und Investoren einen detaillierten Einblick in das bereits bewilligte Vorhaben.
Individuelle Bebauungsmöglichkeiten
Neben der Umsetzung des bestehenden Wohnbauprojekts bietet das Grundstück auch eine attraktive Möglichkeit für private Bauherren.
Ob repräsentative Villa, großzügiges Einfamilienhaus oder exklusives Zweifamilienhaus – die Grundstücksgröße und die besondere Aussichtslage eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume, vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen.
Die Highlights auf einen Blick
Grundstücksfläche: ca. 1.763 m²
Aussicht: unverbaubarer Wörtherseeblick mit Panorama bis zum Pyramidenkogel
Lage: sonnig, erhöht und in begehrter Wohnlage
Seenähe: öffentlicher Strand in nur ca. 600 m Entfernung
Widmung: Bauland Wohngebiet, Bauzone II
Bebauungsdichte: GFZ 0,6
Baubewilligung: positives Bauverfahren für 5 Wohneinheiten
Projektumfang: 3 Baukörper mit ca. 531 m² Nettowohnnutzfläche
Ausstattung: großzügige Freiflächen, Dachterrassen und Pools
Parkmöglichkeiten: 10 Tiefgaragenplätze und 5 Außenstellplätze
Nutzung: Hauptwohnsitz erforderlich
Eine besondere Immobilie mit vielseitigem Potenzial
Grundstücke mit einer derart attraktiven Aussichtslage und bereits vorliegender Baubewilligung sind am Wörthersee besonders interessant.
Ob für die Entwicklung hochwertiger Eigentumswohnungen oder zur Verwirklichung eines privaten Wohntraums – diese Liegenschaft vereint eine begehrte Lage mit einer bereits ausgearbeiteten Projektplanung.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Projektunterlagen, Einreichpläne und Visualisierungen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Worauf noch warten?
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.
Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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In sonniger, erhöhter Lage von Pörtschach am Wörthersee gelangt dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.763 m² zum Verkauf.
Die Liegenschaft überzeugt durch einen unverbaubaren Panoramablick auf den türkisblauen Wörthersee bis hin zum Pyramidenkogel sowie durch ihr attraktives Entwicklungspotenzial.
Bereits bewilligtes Wohnbauprojekt – Planungssicherheit für Bauträger
Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Baubescheid samt sämtlichen zugehörigen Unterlagen vor.
Das architektonisch anspruchsvolle Projekt umfasst drei Baukörper mit insgesamt fünf exklusiven Wohneinheiten und einer geplanten Nettowohnnutzfläche von rund 531 m².
Sämtliche Wohnungen sind zum Wörthersee ausgerichtet und bieten einen beeindruckenden Seeblick. Großzügige Terrassen, Balkone, Dachterrassen und private Pools unterstreichen den exklusiven Charakter des Projekts.
Ergänzt wird die Planung durch zehn Tiefgaragenstellplätze sowie fünf zusätzliche Außenstellplätze.
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Individuelle Bebauungsmöglichkeiten
Neben der Umsetzung des bestehenden Wohnbauprojekts bietet das Grundstück auch eine attraktive Möglichkeit für private Bauherren.
Ob repräsentative Villa, großzügiges Einfamilienhaus oder exklusives Zweifamilienhaus – die Grundstücksgröße und die besondere Aussichtslage eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume, vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen.
Die Highlights auf einen Blick
Grundstücksfläche: ca. 1.763 m²
Aussicht: unverbaubarer Wörtherseeblick mit Panorama bis zum Pyramidenkogel
Lage: sonnig, erhöht und in begehrter Wohnlage
Seenähe: öffentlicher Strand in nur ca. 600 m Entfernung
Widmung: Bauland Wohngebiet, Bauzone II
Bebauungsdichte: GFZ 0,6
Baubewilligung: positives Bauverfahren für 5 Wohneinheiten
Projektumfang: 3 Baukörper mit ca. 531 m² Nettowohnnutzfläche
Ausstattung: großzügige Freiflächen, Dachterrassen und Pools
Parkmöglichkeiten: 10 Tiefgaragenplätze und 5 Außenstellplätze
Nutzung: Hauptwohnsitz erforderlich
Eine besondere Immobilie mit vielseitigem Potenzial
Grundstücke mit einer derart attraktiven Aussichtslage und bereits vorliegender Baubewilligung sind am Wörthersee besonders interessant.
Ob für die Entwicklung hochwertiger Eigentumswohnungen oder zur Verwirklichung eines privaten Wohntraums – diese Liegenschaft vereint eine begehrte Lage mit einer bereits ausgearbeiteten Projektplanung.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Projektunterlagen, Einreichpläne und Visualisierungen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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Allgemeines
- Objektnummer 300097
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Klagenfurt Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 531 m²
- Grundstücksfläche 1.763 m²
Christopher Wischenbart, BSc
Immobilienvermittlung
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 664 2507403
E-Mail Adresse
christopher.wischenbart@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
10789425
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
68
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Autobahn
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
