Baugrundstück in Krumpendorf

, 9201 - Krumpendorf
  • Preis 253.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 956 Euro monatlich
  • Fläche 1.422 m²
Grundstück in idyllischer Ruhelage in Pirk – Wohnen zwischen Natur und Wörthersee

Ein seltenes Grundstück in einer der begehrtesten Wohnregionen Kärntens.

In traumhafter Ruhelage am Ende einer Straße, im idyllischen Ortsteil Pirk der Wörtherseegemeinde Krumpendorf, befindet sich dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.422 m². Davon sind rund 500 m² als Bauland gewidmet und bieten eine interessante Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung zu verwirklichen.

Das Grundstück besticht durch seine besondere Lage: Direkt an einen Wald angrenzend und umgeben von viel Grün genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Die nahegelegenen Wanderwege zum Pirkerkogel laden zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Stunden in der Natur ein. Ein idealer Rückzugsort für all jene, die naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu wollen.

Das Ortszentrum von Krumpendorf sowie der Wörthersee sind in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe, befinden sich in bequemer Nähe. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Kultur, Gastronomie und Freizeitaktivitäten.

Eine seltene Gelegenheit in Krumpendorf: Grundstücke in dieser besonderen Kombination aus idyllischer Ruhelage, unmittelbarer Naturnähe und hervorragender Erreichbarkeit sind nur noch selten verfügbar.

Ob als Platz für Ihr zukünftiges Zuhause oder als langfristige Investition in einer der gefragten Wohnlagen rund um den Wörthersee – dieses Grundstück bietet eine außergewöhnliche Basis für individuelle Wohnträume.

Natur genießen. Ruhe erleben. Die Nähe zum Wörthersee schätzen.

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 2697/2688

  • Objektart Grundstücke
  • Bezirk Klagenfurt Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Grundstücksfläche 1.422 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Günther Steger
Günther Steger RE/MAX Associate REMAX Pro Klagenfurt dl-ic GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
75 m Camoni Natur & Reform
Öffentliche Verkehrsmittel
18 m Krumpendorf am Wörther See Landespolizeikommando
Bildungseinrichtung
109 m Volksschule Krumpendorf
Medizinische Versorgung
202 m See-Apotheke
Grünfläche
97 m
Gastronomie/Freizeitangebot
77 m Venezia
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
14 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.