- Preis 253.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 956 Euro monatlich
- Fläche 1.422 m²
Grundstück in idyllischer Ruhelage in Pirk – Wohnen zwischen Natur und Wörthersee
Ein seltenes Grundstück in einer der begehrtesten Wohnregionen Kärntens.
In traumhafter Ruhelage am Ende einer Straße, im idyllischen Ortsteil Pirk der Wörtherseegemeinde Krumpendorf, befindet sich dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.422 m². Davon sind rund 500 m² als Bauland gewidmet und bieten eine interessante Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung zu verwirklichen.
Das Grundstück besticht durch seine besondere Lage: Direkt an einen Wald angrenzend und umgeben von viel Grün genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Die nahegelegenen Wanderwege zum Pirkerkogel laden zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Stunden in der Natur ein. Ein idealer Rückzugsort für all jene, die naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu wollen.
Das Ortszentrum von Krumpendorf sowie der Wörthersee sind in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe, befinden sich in bequemer Nähe. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Kultur, Gastronomie und Freizeitaktivitäten.
Eine seltene Gelegenheit in Krumpendorf: Grundstücke in dieser besonderen Kombination aus idyllischer Ruhelage, unmittelbarer Naturnähe und hervorragender Erreichbarkeit sind nur noch selten verfügbar.
Ob als Platz für Ihr zukünftiges Zuhause oder als langfristige Investition in einer der gefragten Wohnlagen rund um den Wörthersee – dieses Grundstück bietet eine außergewöhnliche Basis für individuelle Wohnträume.
Natur genießen. Ruhe erleben. Die Nähe zum Wörthersee schätzen.
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ein seltenes Grundstück in einer der begehrtesten Wohnregionen Kärntens.
In traumhafter Ruhelage am Ende einer Straße, im idyllischen Ortsteil Pirk der Wörtherseegemeinde Krumpendorf, befindet sich dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.422 m². Davon sind rund 500 m² als Bauland gewidmet und bieten eine interessante Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung zu verwirklichen.
Das Grundstück besticht durch seine besondere Lage: Direkt an einen Wald angrenzend und umgeben von viel Grün genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Die nahegelegenen Wanderwege zum Pirkerkogel laden zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Stunden in der Natur ein. Ein idealer Rückzugsort für all jene, die naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu wollen.
Das Ortszentrum von Krumpendorf sowie der Wörthersee sind in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe, befinden sich in bequemer Nähe. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Kultur, Gastronomie und Freizeitaktivitäten.
Eine seltene Gelegenheit in Krumpendorf: Grundstücke in dieser besonderen Kombination aus idyllischer Ruhelage, unmittelbarer Naturnähe und hervorragender Erreichbarkeit sind nur noch selten verfügbar.
Ob als Platz für Ihr zukünftiges Zuhause oder als langfristige Investition in einer der gefragten Wohnlagen rund um den Wörthersee – dieses Grundstück bietet eine außergewöhnliche Basis für individuelle Wohnträume.
Natur genießen. Ruhe erleben. Die Nähe zum Wörthersee schätzen.
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2697/2688
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Klagenfurt Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Grundstücksfläche 1.422 m²
Günther Steger
RE/MAX Associate
REMAX Pro Klagenfurt dl-ic GmbH
Telefon
+43 664 431 06 55
E-Mail Adresse
guenther.steger@remax-pro.at
Mitarbeiternummer
52206052
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.