Grundstück in einzigartiger Ruhelage in Tultschnig

Grundstück in einzigartiger Ruhelage nahe Schloss Hallegg & Golfplatz Seltenheim

Ländliche Idylle trifft auf Stadtnähe – ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial

In der begehrten Region Tultschnig in der Gemeinde Krumpendorf befindet sich dieses rund 3.000 m² große Grundstück in absoluter Ruhelage. Eingebettet in eine idyllische, naturnahe Umgebung und dennoch hervorragend angebunden, bietet die Liegenschaft eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Erholung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Schloss Hallegg und zum Golfplatz Seltenheim. Die naturnahe Umgebung lädt dazu ein, dem Alltag zu entfliehen und die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen.

Großzügige Fläche mit vielfältigen Möglichkeiten

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.000 m², davon sind rund 1.600 m² als Bauland gewidmet. Die verbleibende Fläche von etwa 1.400 m² ist als landwirtschaftliche Fläche bzw. Grünland ausgewiesen.

Damit eröffnet sich eine interessante Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts – ob als großzügiger Hauptwohnsitz mit viel Freiraum, als Rückzugsort im Grünen oder als langfristig interessante Wertanlage.

Die Liegenschaft ist zudem voll aufgeschlossen. Zufahrt, Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden und schaffen damit optimale Voraussetzungen für eine zukünftige Bebauung.

Ruhe und Natur – ohne auf Stadtnähe zu verzichten

Die Lage überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnliche Ruhe und den hohen Erholungswert. Gleichzeitig ist die Landeshauptstadt Klagenfurt in rund 5 Minuten erreichbar. Dort steht eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangeboten zur Verfügung.

Auch der Wörthersee ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte liegt mit dem Nußberg ein attraktives Naherholungsgebiet praktisch vor der Haustüre. Spaziergänge, Wanderungen und Mountainbike-Touren lassen sich direkt in der näheren Umgebung unternehmen.

Eine besondere Gelegenheit

Dieses Grundstück verbindet auf besondere Weise, was viele suchen: absolute Ruhe und Naturverbundenheit, großzügige Flächen und gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu Klagenfurt und dem Wörthersee.

Ob als Hauptwohnsitz mit ländlichem Charakter, als persönlicher Rückzugsort oder als nachhaltige Wertanlage – die Liegenschaft bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Menschen, die das Besondere suchen.

Highlights auf einen Blick:

ca. 3.000 m² Gesamtgrundstücksfläche
davon ca. 1.600 m² Bauland
ca. 1.400 m² Grünland / landwirtschaftliche Fläche
absolute Ruhelage in Tultschnig, Gemeinde Krumpendorf
unmittelbare Nähe zu Schloss Hallegg
Nähe zum Golfplatz Seltenheim
voll aufgeschlossen – Zufahrt, Wasser, Kanal und Strom
ca. 5 Minuten nach Klagenfurt
kurze Wege zum Wörthersee
Nußberg als Naherholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung
attraktive Möglichkeiten für Wohnen, Freizeit und langfristige Wertanlage
seltene Verbindung von Natur, Privatsphäre und guter Infrastruktur

Ein Grundstück für Menschen, die großzügigen Raum, Ruhe und Natur schätzen – und dennoch die Vorzüge von Klagenfurt und dem Wörthersee in unmittelbarer Reichweite wissen möchten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des

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vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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