2 Grundstücke im Bauland in Greilitz
, 9212 - Greilitz- Preis 430.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1624 Euro monatlich
- Fläche 2.575 m²
Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 2.573 m² – in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Forstsee und nur etwa sechs Autominuten vom Wörthersee entfernt.
Die Liegenschaft verfügt über eine rechtskräftige Baubewilligung sowie eine vollständig ausgearbeitete Projektplanung mit einer geplanten Nutzfläche von ca. 1.436 m². Auch die Errichtung einer Tiefgarage ist bereits berücksichtigt.
Die Projektierung umfasst zwei zusammengeführte Grundstücke mit ähnlichen Flächenausmaßen: – EZ 105 mit ca. 1.187 m² – EZ 107 mit ca. 1.388 m²
Durch die bewilligte Planung besteht volle Kosten‑ und Planungssicherheit – eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Bauprojekt in dieser naturnahen Lage sofort realisieren zu können. Selbstverständlich besteht keine Verpflichtung, das bestehende Projekt umzusetzen. Auch der Einzelerwerb der beiden EZ ist möglich; der bisherige Planungs‑ und Bewilligungsaufwand wurde in der Preisgestaltung entsprechend berücksichtigt.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Techelsberg / Greilitz in einer absoluten Ruhe‑ und Aussichtslage. Der Forstsee ist in rund 2 Autominuten, der Wörthersee in etwa 6 Autominuten erreichbar.
Die Süd‑Ausrichtung garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen beeindruckenden Blick auf die Karawanken.
Weitere Entfernungen: – Flughafen Klagenfurt: ca. 22 Minuten – Bahnhof: ca. 7 Minuten
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Liegenschaft verfügt über eine rechtskräftige Baubewilligung sowie eine vollständig ausgearbeitete Projektplanung mit einer geplanten Nutzfläche von ca. 1.436 m². Auch die Errichtung einer Tiefgarage ist bereits berücksichtigt.
Die Projektierung umfasst zwei zusammengeführte Grundstücke mit ähnlichen Flächenausmaßen: – EZ 105 mit ca. 1.187 m² – EZ 107 mit ca. 1.388 m²
Durch die bewilligte Planung besteht volle Kosten‑ und Planungssicherheit – eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Bauprojekt in dieser naturnahen Lage sofort realisieren zu können. Selbstverständlich besteht keine Verpflichtung, das bestehende Projekt umzusetzen. Auch der Einzelerwerb der beiden EZ ist möglich; der bisherige Planungs‑ und Bewilligungsaufwand wurde in der Preisgestaltung entsprechend berücksichtigt.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Techelsberg / Greilitz in einer absoluten Ruhe‑ und Aussichtslage. Der Forstsee ist in rund 2 Autominuten, der Wörthersee in etwa 6 Autominuten erreichbar.
Die Süd‑Ausrichtung garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen beeindruckenden Blick auf die Karawanken.
Weitere Entfernungen: – Flughafen Klagenfurt: ca. 22 Minuten – Bahnhof: ca. 7 Minuten
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
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Allgemeines
- Objektnummer 1793/312
-
- Objektart Grundstücke
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Klagenfurt Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Grundstücksfläche 2.575 m²
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
CF
Christoph Friedmann
Immobilienmakler
OVB Allfinanzvermittlungs GmbH
E-Mail Adresse
christoph.friedmann@ovb.at
Mitarbeiternummer
48070861
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
44
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
