Pörtschach/Wörthersee – projektiertes Villenprojekt mit Seeblick | aufrechte Baugenehmigung!

Exklusives Bauträgerprojekt am Wörthersee – Seaview Villas mit Panoramablick

Projektliegenschaft in Pörtschach am Wörthersee – VB 430.000.-

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Bauträgerprojekt in sonniger Aussichtslage am Wörthersee. Das geplante Projekt umfasst die Errichtung von insgesamt 5 exklusiven „Seaview Villas“ mit moderner Architektur, großzügigen Freiflächen sowie traumhaftem Blick auf den Wörthersee und die umliegende Bergwelt.

Die Liegenschaft befindet sich im oberen Ortsteil Sallach in der beliebten Gemeinde Pörtschach am Wörthersee – einer der gefragtesten Wohn- und Tourismusregionen Kärntens.

Projektübersicht

Grundstücksfläche: ca. 1.763 m²

Widmung: Bauland Wohngebiet (Bauzone II)

GFZ: 0,6

Geplante Gesamtwohnfläche: ca. 800 m²

Projektierung für:

4 Doppelvillen mit jeweils ca. 150 m²

1 exklusive Villa mit ca. 200 m²

Jede Einheit mit:

Seeblick

großzügigen Terrassenflächen

eigenem Überlaufpool

exklusiver Smart-Home-Technik

2 Tiefgaragenplätzen

Highlights für Bauträger & Investoren

Seltene Aussichtslage am Wörthersee

Attraktive Architektur mit modernem Villenkonzept

Hochwertiges Premium-Projekt im Luxussegment

Hervorragendes Potenzial für Verkauf oder touristische Vermarktung

Sonnige Südhanglage mit optimaler Ausrichtung

Gute infrastrukturelle Anbindung zwischen Klagenfurt und Villach

Nähe zu Strandbädern, Restaurants, Marina und touristischem Zentrum

Italien und Slowenien schnell erreichbar

Projektunterlagen, Visualisierungen und Lagepläne vorhanden

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Sonnenlage in Sallach/Pörtschach am Wörthersee und bietet einen beeindruckenden Panoramablick über den türkisen Wörthersee bis hin zum Pyramidenkogel und der umliegenden Bergwelt.

Das Zentrum von Pörtschach mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und touristischer Infrastruktur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mehrere Freibäder am Wörthersee befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Autobahnanschlüsse der A2 ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung Klagenfurt, Villach sowie Italien und Slowenien.

Besonderheiten

Die vorhandenen Visualisierungen zeigen ein modernes Premium-Villenprojekt mit großzügigen Glasflächen, exklusiven Außenbereichen und hochwertiger technischer Ausstattung. Geplant ist unter anderem ein energieeffizientes Smart-Home-System mit elektronischer Steuerung.

Ein ideales Projekt für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler, die ein hochwertiges Wohn- oder Ferienimmobilienprojekt in absoluter Premiumlage realisieren möchten.

VB: 430.000.-

Nähere Informationen, Unterlagen sowie Besichtigungen gerne auf Anfrage.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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