Neusiedl am See - ideal für Büro bzw. Praxis
, 7100 - Neusiedl am See- Preis 1.770,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 180 m²
Neusiedl am See Zentrum - Büro oder Ordination in Bestlage und Topzustand
Die hellen Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes, und sind ideal und behindertengerecht über einen Lift zu erreichen.
Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Der Eingangsbereich ist als großzügiger Empfangsbereich gestaltet. Die einzelnen Räumlichkeiten sind um diesen Empfangsbereich angelegt und direkt zu begehen.
Die Gesamtfläche beträgt rund 180m².
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gaszentralheizung über eine eigene Therme.
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.
Die Miete beträgt € 1600,- zuzüglich 20% Ust.
Die Betriebskosten werden mit € 380,- vorgeschrieben und jährlich abgerechnet.
Die Erstellung des Mietvertrages beträgt € 500,- zuzüglich 20% Ust.
Die Gebühren an das Finanzamt betragen € 828,-
Das Maklerhonorar wird mit drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust berechnet.
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie?
Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte.
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Josef Freydl
0699 18410031
josef.freydl@immo-company.at
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die hellen Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes, und sind ideal und behindertengerecht über einen Lift zu erreichen.
Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Der Eingangsbereich ist als großzügiger Empfangsbereich gestaltet. Die einzelnen Räumlichkeiten sind um diesen Empfangsbereich angelegt und direkt zu begehen.
Die Gesamtfläche beträgt rund 180m².
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gaszentralheizung über eine eigene Therme.
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.
Die Miete beträgt € 1600,- zuzüglich 20% Ust.
Die Betriebskosten werden mit € 380,- vorgeschrieben und jährlich abgerechnet.
Die Erstellung des Mietvertrages beträgt € 500,- zuzüglich 20% Ust.
Die Gebühren an das Finanzamt betragen € 828,-
Das Maklerhonorar wird mit drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust berechnet.
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Josef Freydl
0699 18410031
josef.freydl@immo-company.at
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7939/2100148095
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Neusiedl am See
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Nutzfläche 180 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 270,00 €
- Kaution 6.500,00 €
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Dokumente
Josef Freydl
Immobilienfachberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 18410031
E-Mail Adresse
josef.freydl@immo-company.at
Mitarbeiternummer
30806779
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
