Premium-Standort in Eisenstadt: Geschäftslokal in bester Frequenzlage zu vermieten
Sankt-Rochus-Straße, 7000 - Eisenstadt- Preis 1.990,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 130 m²
NUTZFLÄCHE: ca. 130 m²
RÄUMLICHKEITEN: großer Hauptraum mit Empfang, Küche, WC, Abstellraum mit Dusche
HEIZUNG: Gaszentralheizung
Zur Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal in absoluter Toplage von Eisenstadt, nur wenige Schritte vom Schloss Esterházy entfernt. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die hohe Frequenz machen dieses Objekt zu einer idealen Adresse für Ihr erfolgreiches Business.
Das Lokal eignet sich optimal für:
Kosmetikstudio
Friseursalon
Ordination / Praxis
Fußpflege / Nagelstudio
Boutique oder Fachgeschäft
Büro- oder Beratungsräumlichkeiten
Die großzügigen Auslagenflächen sorgen für beste Präsentationsmöglichkeiten und viel Tageslicht. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.
monatliche MIETE: € 1.990,--
inklusive Heizkosten und Betriebskosten + 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
RÄUMLICHKEITEN: großer Hauptraum mit Empfang, Küche, WC, Abstellraum mit Dusche
HEIZUNG: Gaszentralheizung
Zur Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal in absoluter Toplage von Eisenstadt, nur wenige Schritte vom Schloss Esterházy entfernt. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die hohe Frequenz machen dieses Objekt zu einer idealen Adresse für Ihr erfolgreiches Business.
Das Lokal eignet sich optimal für:
Kosmetikstudio
Friseursalon
Ordination / Praxis
Fußpflege / Nagelstudio
Boutique oder Fachgeschäft
Büro- oder Beratungsräumlichkeiten
Die großzügigen Auslagenflächen sorgen für beste Präsentationsmöglichkeiten und viel Tageslicht. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.
monatliche MIETE: € 1.990,--
inklusive Heizkosten und Betriebskosten + 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6291/3290
-
- Objektart Büro und Praxen
- Bezirk Eisenstadt
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Nutzfläche 130 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 26.02.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 129,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,36
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
IP
Immobilien Permoser
Immobilien Permoser Ges.m.b.H.
E-Mail Adresse
immobilien@permoser.co.at
Mitarbeiternummer
20209948
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
