Attraktives Geschäftslokal mit historischem Gewölbe in bester Frequenzlage von Eisenstadt
Hauptstraße, 7000 - Eisenstadt- Preis 1.860,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 80 m²
NUTZFLÄCHE: ca. 58 m²
RÄUMLICHKEITEN: großer Verkaufsraum, Toilette;
HEIZUNG: Infrarotheizung
HWB: 142,8 kWh/m²a fGEE: 2,01
Zur Vermietung steht ein attraktives Geschäftslokal in der stark frequentierten Fußgängerzone von Eisenstadt. Die hervorragende Innenstadtlage bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Boutique, Galerie, Studio oder Dienstleistungsbetriebe und profitiert von der hohen Passantenfrequenz.
Ein besonderes Highlight sind die stilvollen Gewölbedecken, die dem Lokal ein einzigartiges, historisches Ambiente verleihen und eine außergewöhnliche Atmosphäre schaffen. Die Kombination aus Tradition und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Geschäft.
monatliche MIETE: € 1.800,--
zuzüglich € 60,-- Betriebskosten + 20 % UST.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
RÄUMLICHKEITEN: großer Verkaufsraum, Toilette;
HEIZUNG: Infrarotheizung
HWB: 142,8 kWh/m²a fGEE: 2,01
Zur Vermietung steht ein attraktives Geschäftslokal in der stark frequentierten Fußgängerzone von Eisenstadt. Die hervorragende Innenstadtlage bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Boutique, Galerie, Studio oder Dienstleistungsbetriebe und profitiert von der hohen Passantenfrequenz.
Ein besonderes Highlight sind die stilvollen Gewölbedecken, die dem Lokal ein einzigartiges, historisches Ambiente verleihen und eine außergewöhnliche Atmosphäre schaffen. Die Kombination aus Tradition und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Geschäft.
monatliche MIETE: € 1.800,--
zuzüglich € 60,-- Betriebskosten + 20 % UST.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6291/3303
-
- Objektart Büro und Praxen
- Bezirk Eisenstadt
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Nutzfläche 80 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 60,00 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.07.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 142,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,01
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
IP
Immobilien Permoser
Immobilien Permoser Ges.m.b.H.
E-Mail Adresse
immobilien@permoser.co.at
Mitarbeiternummer
20209948
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
