Workbase - 100 m² Büro im 1. OG
Hardlgasse 14, 2700 - Wiener Neustadt- Preis 1.530,77 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 100 m²
- Zimmer 2
Workbase - 100 m² Büro im 1.OG
Zur Vermietung gelangt ein modernes, lichtdurchflutetes Büro im 2018 erbauten "workbase - der Wiirtschaftspark".
Das Objekt wird unmöbliert übergeben.
Das Büro im 1. OG verfügt über ca. 100 m² sowie einer Einbauküche.
Darüber hinaus wird geboten:
LWL Anbindung direkt im Mietobjekt vorhanden
umlaufende Kabelkanäle inkl. strukturierte IT Verkabelung und 19‘‘ Rack mit Patchfelder
Klimatisierung: 3 Split- Klimageräte deckenintegriert
Teppichboden im Hauptbüro
Kleinküche voll ausgestattet inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backrohr & Weinkühlschrank
Beschattung aller Fenster elektrisch
LED Beleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich
ein Parkplatz längsseits des Bürobereichs ist im Mietpreis enthalten
Die Nassgruppen sind grundsätzlich im Allgemeinbereich und werden mit dem danebenliegenden Top geteilt.
Gesamtmiete: € 1.836,92 inkl. BK, HK und USt.
Weitere Parkplätze können je nach Verfügbarkeit um netto € 40,-- zzgl. 20 % USt. je Parkplatz dazu gemietet werden.
Befristung: unbefristet
Kündigungsfrist: 6 Monate zum Quartalsende
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.
Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur Vermietung gelangt ein modernes, lichtdurchflutetes Büro im 2018 erbauten "workbase - der Wiirtschaftspark".
Das Objekt wird unmöbliert übergeben.
Das Büro im 1. OG verfügt über ca. 100 m² sowie einer Einbauküche.
Darüber hinaus wird geboten:
LWL Anbindung direkt im Mietobjekt vorhanden
umlaufende Kabelkanäle inkl. strukturierte IT Verkabelung und 19‘‘ Rack mit Patchfelder
Klimatisierung: 3 Split- Klimageräte deckenintegriert
Teppichboden im Hauptbüro
Kleinküche voll ausgestattet inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backrohr & Weinkühlschrank
Beschattung aller Fenster elektrisch
LED Beleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich
ein Parkplatz längsseits des Bürobereichs ist im Mietpreis enthalten
Die Nassgruppen sind grundsätzlich im Allgemeinbereich und werden mit dem danebenliegenden Top geteilt.
Gesamtmiete: € 1.836,92 inkl. BK, HK und USt.
Weitere Parkplätze können je nach Verfügbarkeit um netto € 40,-- zzgl. 20 % USt. je Parkplatz dazu gemietet werden.
Befristung: unbefristet
Kündigungsfrist: 6 Monate zum Quartalsende
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.
Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3135
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 2018
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit 01.06.2026
-
- Bezirk Wiener Neustadt
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 100 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Betriebskosten 191,00 €
- Kaution 5.511,00 €
Ausstattung
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 07.11.2027
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 10,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,66
Grundriss
Dokumente
Videos
Florian Skalnik, BSc MBA
Immobilienberater
RE/MAX Exclusive Brugger KG
Telefon
+43 69910450261
E-Mail Adresse
office@remax-exclusive.at
Mitarbeiternummer
19004584
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
