- Preis 134.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 510 Euro monatlich
- Fläche 64 m²
- Zimmer 3
Gemütliche Wohnung mit Balkon, Garten und Garage in zentraler Lage in Mattighofen
Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses in Mattighofen und bietet eine Wohnfläche von ca. 63,7 m². Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung überzeugt durch eine einfache und praktische Raumaufteilung. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein Abstellraum.
Die Beheizung erfolgt derzeit mit Holz über einen Heizofen. Ein Gasanschluss ist in der Wohnung bereits vorhanden.
Ein Balkon sowie ein Garten bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen. Außerdem stehen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Kaufpreis: € 134.900,–
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses in Mattighofen und bietet eine Wohnfläche von ca. 63,7 m². Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung überzeugt durch eine einfache und praktische Raumaufteilung. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein Abstellraum.
Die Beheizung erfolgt derzeit mit Holz über einen Heizofen. Ein Gasanschluss ist in der Wohnung bereits vorhanden.
Ein Balkon sowie ein Garten bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen. Außerdem stehen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Kaufpreis: € 134.900,–
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7681/826
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1920
-
- Heizungsart Ofen
- Heizungsträger Holz
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 64 m²
- Gartenfläche 40 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 31.03.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 146,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,99
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Adnana Nakicevic
Office Assistant
Mein - Immokontakt GmbH
Telefon
+43 7742 582 17
E-Mail Adresse
a.nakicevic@mein-immokontakt.at
Mitarbeiternummer
50274160
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
100
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +414 €
Cashflow
≈ 6,3 %
Rendite
≈ 16,5 %
CoC
93
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
