- Preis 159.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 601 Euro monatlich
- Fläche 76 m²
- Zimmer 2
Zentral gelegene Eigentumswohnung in Mauerkirchen – Ihr neues Zuhause wartet! ????✨
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem vor ca. 13 Jahren sanierten Altbauobjekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Sie liegt in einer perfekten Lage in Mauerkirchen – Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten ????, Ärzte ???? und Banken ???? befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Perfekte Anbindung und ideale Infrastruktur ????
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen. Damit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem ohne eigenes Auto in die umliegenden Städte und Orte gelangen.
Raumaufteilung der Wohnung ????
Wohnbereich ????️
Küche ????️
Schlafzimmer ????️
Bad/WC ????
Vorraum ????
Abstellraum ????
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Fußbodenheizung) beheizt, was für angenehme Temperaturen in den kalten Monaten sorgt.
Top-Infrastruktur direkt vor der Tür ????
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte ????️, Bäckereien ????, Ärzte ????, Apotheken ???? und Schulen ???? sind fußläufig erreichbar. Somit haben Sie alles für ein bequemes und stressfreies Leben direkt vor der Haustür.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage und eine ausgezeichnete Anbindung suchen.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! ????
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
???? Tel.: 0664 548 94 70
???? Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
???? Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zusätzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? ????
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. ????
Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem vor ca. 13 Jahren sanierten Altbauobjekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Sie liegt in einer perfekten Lage in Mauerkirchen – Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten ????, Ärzte ???? und Banken ???? befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Perfekte Anbindung und ideale Infrastruktur ????
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen. Damit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem ohne eigenes Auto in die umliegenden Städte und Orte gelangen.
Raumaufteilung der Wohnung ????
Wohnbereich ????️
Küche ????️
Schlafzimmer ????️
Bad/WC ????
Vorraum ????
Abstellraum ????
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Fußbodenheizung) beheizt, was für angenehme Temperaturen in den kalten Monaten sorgt.
Top-Infrastruktur direkt vor der Tür ????
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte ????️, Bäckereien ????, Ärzte ????, Apotheken ???? und Schulen ???? sind fußläufig erreichbar. Somit haben Sie alles für ein bequemes und stressfreies Leben direkt vor der Haustür.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage und eine ausgezeichnete Anbindung suchen.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! ????
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
???? Tel.: 0664 548 94 70
???? Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
???? Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zusätzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? ????
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. ????
Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7681/650
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 76 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 146,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,82
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Anel Jasarevic
Office Assistant
Mein - Immokontakt GmbH
Telefon
+43 676 6921599
E-Mail Adresse
anel.jasarevic@mein-immokontakt.at
Mitarbeiternummer
40922858
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
92
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +230 €
Cashflow
≈ 4,6 %
Rendite
≈ 7,8 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
