- Preis 149.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 563 Euro monatlich
- Fläche 90 m²
- Zimmer 4
Wohnung im Erdgeschoss mit Garage und Garten – mit Potenzial! ????????
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im zentralen Burgkirchen. Sie bietet viel Potenzial für kreative Renovierungen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. ✅
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Nahversorger, Gaststätten, eine Bank und Bildungseinrichtungen für Kinder – perfekt für Familien. Auch der Bahnhof sowie die Busanbindung sind nur wenige Minuten entfernt, was die Verkehrsanbindung ideal macht. ????????
Renovierungsarbeiten sind erforderlich, jedoch wurden bereits die Fenster und die Fassade erneuert, sodass hier eine solide Grundlage für Ihre Pläne besteht. ????️
Raumaufteilung:
Eingangsbereich
Diele/Garderobe
WC
Zwei Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Wohnzimmer
Bad
Über den Küchenbereich gelangen Sie direkt zur Terrasse und dem Garten, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. ????????
Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Holzschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. ????????
Nutzen Sie die gegebene Chance, diese Wohnung zu einem wundervollen Zuhause zu machen! ????✨
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! ????
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
???? Tel.: 0664 548 94 70
???? Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
???? Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zusätzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? ????
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. ????
Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im zentralen Burgkirchen. Sie bietet viel Potenzial für kreative Renovierungen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. ✅
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Nahversorger, Gaststätten, eine Bank und Bildungseinrichtungen für Kinder – perfekt für Familien. Auch der Bahnhof sowie die Busanbindung sind nur wenige Minuten entfernt, was die Verkehrsanbindung ideal macht. ????????
Renovierungsarbeiten sind erforderlich, jedoch wurden bereits die Fenster und die Fassade erneuert, sodass hier eine solide Grundlage für Ihre Pläne besteht. ????️
Raumaufteilung:
Eingangsbereich
Diele/Garderobe
WC
Zwei Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Wohnzimmer
Bad
Über den Küchenbereich gelangen Sie direkt zur Terrasse und dem Garten, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. ????????
Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Holzschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. ????????
Nutzen Sie die gegebene Chance, diese Wohnung zu einem wundervollen Zuhause zu machen! ????✨
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! ????
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
???? Tel.: 0664 548 94 70
???? Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
???? Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zusätzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? ????
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. ????
Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7681/431
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1966
-
- Zustand Abbruchreif
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 90 m²
-
- Gartenfläche 72 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 8 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Garage
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 99,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
Anel Jasarevic
Office Assistant
Mein - Immokontakt GmbH
Telefon
+43 676 6921599
E-Mail Adresse
anel.jasarevic@mein-immokontakt.at
Mitarbeiternummer
40922858
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
100
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +585 €
Cashflow
≈ 7,2 %
Rendite
≈ 21,1 %
CoC
72
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
