2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon
, 5230 - Mattighofen- Preis 149.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 563 Euro monatlich
- Fläche 64 m²
- Zimmer 2
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im 1. Stock einer älteren, jedoch gepflegten Wohnanlage in Mattighofen.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum und eine schöne Möglichkeit zum Entspannen bietet.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind der Wohnung zugeteilt. Damit stehen Ihnen gleich zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung – ein besonderer Vorteil für Eigentümer und eine praktische Ergänzung im Alltag.
Auch die hervorragende Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Somit profitieren Sie von kurzen Wegen und einer sehr guten Nahversorgung.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die auf der Suche nach einer gut gelegenen Immobilie in Mattighofen sind.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Kontakt & Besichtigungstermin
Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kontakt:
Herr Jasarevic Edin
📞 0664 548 94 70
📧 e.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
💡 Finanzierungsberatung gewünscht?
Gerne vermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum und eine schöne Möglichkeit zum Entspannen bietet.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind der Wohnung zugeteilt. Damit stehen Ihnen gleich zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung – ein besonderer Vorteil für Eigentümer und eine praktische Ergänzung im Alltag.
Auch die hervorragende Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Somit profitieren Sie von kurzen Wegen und einer sehr guten Nahversorgung.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 7681/693
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1920
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 64 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 10.11.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 146,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,99
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Anel Jasarevic
Office Assistant
Mein - Immokontakt GmbH
Telefon
+43 676 6921599
E-Mail Adresse
anel.jasarevic@mein-immokontakt.at
Mitarbeiternummer
40922858
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
