- Preis 628.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2372 Euro monatlich
- Fläche 137 m²
- Zimmer 5
Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus in Leopoldsdorf in unmittelbarer Nähe vom AURA Badeteich Leopoldsdorf und nahe dem Golfclub Leopoldsdorf!
Eine Lage für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten ohne auf die Nähe und Infrastruktur Wiens verzichten zu müssen.
Dank der installierten Fußbodenheizung ist dieses Haus zukunftsfit in Hinblick auf eine mögliche Luftwärmepumpe!
Hervorzuheben ist ebenfalls, dass es eine zusätzliche zentrale Wohnraumlüftung gibt. So gibt es auch bei geschlossenen Fenstern immer gute Luft in den Räumen. Selbst wenn man mal längere Zeit nicht zu Hause ist.
Als Bewohner des Hauses hat man die Möglichkeit, den Badeteich gegen eine geringe jährliche Gebühr zu benützen. Die Anlage ist nicht öffentlich zugänglich.
Flächenaufstellung nach Ebene:
EG: ca. 50 m²
OG: ca. 50 m²
DG: ca. 37 m²
KG: ca. 53 m²
Raumaufteilung nach Ebene:
EG: zentraler Vorraum, Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten (westseitig); Abstellraum, WC
OG: zentraler Flur, zwei Zimmer (eines davon mit Schrankraum), Bad, WC
DG: zentraler Flur, zwei Zimmer (eines davon mit Schrankraum), Bad mit Dusche und WC
KG: zwei Kellerräume, Technikraum
Ein eigener KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang;
eine eigene Garagenbox ganz in der Nähe des Hauses (Kaufpreis der Garage: EUR 20.000,-).
_____________________________________________________
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Eine Lage für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten ohne auf die Nähe und Infrastruktur Wiens verzichten zu müssen.
Dank der installierten Fußbodenheizung ist dieses Haus zukunftsfit in Hinblick auf eine mögliche Luftwärmepumpe!
Hervorzuheben ist ebenfalls, dass es eine zusätzliche zentrale Wohnraumlüftung gibt. So gibt es auch bei geschlossenen Fenstern immer gute Luft in den Räumen. Selbst wenn man mal längere Zeit nicht zu Hause ist.
Als Bewohner des Hauses hat man die Möglichkeit, den Badeteich gegen eine geringe jährliche Gebühr zu benützen. Die Anlage ist nicht öffentlich zugänglich.
Flächenaufstellung nach Ebene:
EG: ca. 50 m²
OG: ca. 50 m²
DG: ca. 37 m²
KG: ca. 53 m²
Raumaufteilung nach Ebene:
EG: zentraler Vorraum, Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten (westseitig); Abstellraum, WC
OG: zentraler Flur, zwei Zimmer (eines davon mit Schrankraum), Bad, WC
DG: zentraler Flur, zwei Zimmer (eines davon mit Schrankraum), Bad mit Dusche und WC
KG: zwei Kellerräume, Technikraum
Ein eigener KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang;
eine eigene Garagenbox ganz in der Nähe des Hauses (Kaufpreis der Garage: EUR 20.000,-).
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1619/8193
-
- Objektart Reihenhaus
-
- Baujahr 2006
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 137 m²
-
- Nutzfläche 190 m²
- Gartenfläche 76 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 18 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Ausstattung
Garage
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 25.02.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 32,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,92
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Hubert Koller
Broker/Owner (ON Zertifiziert)
RE/MAX Real Experts
Telefon
+43 (0)699/ 189 28 281
E-Mail Adresse
h.koller@remax-real-experts.at
Mitarbeiternummer
39008964
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 90 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (96–178 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
71
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
