Ziegelmassiv-Niedrigenergiehaus (schlüsselfertig) | Keller, Eigengarten, Dachterrasse & Garagenplatz | provisionsfrei!

Wohnen in Wien-Liesing – zwischen Großstadt & Naherholungsgebieten

In Wien-Liesing (Hungereckstr 54-58) bieten 16 hochwertigen Ziegelmassiv-Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 114 bis 133 m² viel Platz für Menschen, die in Wien oder im Süden von Wien arbeiten und ein Zuhause suchen, das Wohnqualität, Rückzug und Flexibilität vereint. Für Tage mit klaren Abläufen und Abende mit mehr Leichtigkeit: Der Eigengarten dient zur Erholung und Ernten des eigens angepflanzten Gemüses, Terrasse und Dachterrasse zu stilvollen Freiräumen für Sonne, Gespräche und Entspannung. Die Vollunterkellerung schafft zusätzlichen Raum für Home Office, Fitness, Hobbys oder Stauraum – genau dort, wo moderne Lebensentwürfe Platz brauchen. Schlüsselfertig heißt hier: ankommen, einrichten, leben – mit dem sicheren Gefühl, dass alles bereit ist.

Auf einen Blick:

Wien-Liesing | 16 Reihenhäuser | fertiggestellt – wenige Einheiten verfügbar!
114 bis 133 m² Wohnnutzfläche auf 4 Ebenen| 4,5 Zimmer
Eigengarten inkl. Außenanlagen & Gartenzaun
Terrasse + Dachterrasse
Keller: technisch dicht, wärmegedämmt & beheizt, mit Kellerfenster
Tiefgarage: 1–2 Garagenplätze je Haus verfügbar
Niedrigenergie: Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion, Fußbodenheizung in EG/OG/DG/KG,
3-fach Verglasung, elektrische Außenrollläden als Sonnenschutz
Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung
Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger)
Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert
Fixpreis & Finanzierungshilfe
Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten, ohne Grundbuch-Eintragungsgebühr (bis 01.07.2026 lt. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum - BMJ)
3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe
Ausbauvarianten: schlüsselfertig im hellen oder dunklen Oberflächenpaket / belagsfertige Ausführung bei den Häusern 3, 4 und 5 möglich
Preise ab € 689.900,-

Je nach Objekt wird ein helles bzw. dunkles Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm „Ares Warm Beige“) und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch.

Die Häuser 3, 4 und 5 sind auch in der belagsfertigen Ausführung erwerbbar. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne!

Das Reihenhaus (Top 15) vereint großzügiges Raumangebot mit moderner Effizienz: Auf vier Ebenen stehen vier Zimmer mit rund 161 m² Gesamtnutzfläche (inkl. Keller) zur Verfügung – inkl. direktem Zugang zur Tiefgarage. Ein Zuhause, das Rückzug und Offenheit gleichermaßen ermöglicht und dabei klar, hochwertig und funktional geplant ist.

Herzstück ist die großzügige Wohnküche, die sich zum sonnigen Garten öffnet – perfekt für gemeinsames Kochen, entspannte Nachmittage und lange Abende im Freien. Auf den Wohnebenen ergänzen zwei Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein Badezimmer das stimmige Raumkonzept.

Im Dachgeschoss wartet ein besonderer Rückzugsbereich: ein weiteres Schlafzimmer, Bad und eine private Terrasse – ideal als Master-Bereich, Gästezone oder ruhiger Arbeitsraum.

Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen Solaranlage, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung – energieeffizient und mit niedrigeren Energiekosten. Schlüsselfertig inklusive Küche mit dunklem Oberflächenpaket bedeutet hier ankommen, einziehen und wohlfühlen. Ein Zuhause für alle, die besser wohnen wollen.

Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung!

Kaufpreis: € 689.900,- (schlüsselfertig)

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,-

Betriebskosten: rd. € 210,-- / Monat inkl. Ust. exkl. Heizkosten.

Rücklagen: rd. € 42,--/ Monat exkl. Ust.

Betriebskosten für Stellplatz: rd. € 23,-- / Monat inkl. Ust. und Rücklagen

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famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren.

Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!

Disclaimer – Visualisierungen / KI-bearbeitete Fotos:

Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung von Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen in Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung oder Bepflanzung sind möglich.
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