Modernes Reihenhaus | Erstbezug | 7 Zimmer | 4 Außenflächen
, 2325 - Himberg- Preis 649.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2220 Euro monatlich
- Fläche 127 m²
Erstbezug (Fertigstellung 2023)
Massivbauweise
Ca. 126 m² Wohnfläche
7 Zimmer
3 Badezimmer
4 Außenflächen (inkl. Dachterrasse und Garten)
2 PKW-Stellplätze
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Das moderne Reihenhaus wird als Erstbezug inklusive zwei PKW-Stellplätzen verkauft und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 126 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet insgesamt sechs Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, einen Keller sowie drei Badezimmer. Die in Massivbauweise errichtete Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre Vielzahl an Zimmern aus, sondern bietet auch attraktive Außenflächen: Zwei Balkone, ein Garten mit Terrasse sowie eine Dachterrasse laden zum Entspannen und Sonnen ein.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Massivbauweise
Ca. 126 m² Wohnfläche
7 Zimmer
3 Badezimmer
4 Außenflächen (inkl. Dachterrasse und Garten)
2 PKW-Stellplätze
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Das moderne Reihenhaus wird als Erstbezug inklusive zwei PKW-Stellplätzen verkauft und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 126 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet insgesamt sechs Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, einen Keller sowie drei Badezimmer. Die in Massivbauweise errichtete Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre Vielzahl an Zimmern aus, sondern bietet auch attraktive Außenflächen: Zwei Balkone, ein Garten mit Terrasse sowie eine Dachterrasse laden zum Entspannen und Sonnen ein.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8561
-
- Objektart Reihenhaus
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 127 m²
-
- Nutzfläche 181 m²
- Gartenfläche 17 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 35 m²
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.12.2029
- Heizwärmebedarf (HWB) 27,1 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
Anna Klose
Immobilienberaterin Wien
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
klose@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
50877868
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 49 vergleichbaren hausen (89–165 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
63
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
