Hoch oben: Exklusives Penthouse mit Stil & Sonne pur (B7)
, 9811 - Lendorf- Preis 520.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1776 Euro monatlich
- Fläche 98 m²
- Zimmer 4
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau - im wahrsten Sinne des Wortes.
Diese Wohnung bietet offene Wohnbereiche, 3 Schafzimmer und eine große Terrasse mit traumhaftem Ausblick.
Hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume unterstreichen das elegante Ambiente.
Für Menschen mit Blick für das Besondere
Verfügbare Wohnungen :
Haus B:
Erdgeschoss:
Top B1: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | Garten: ca. 73 m² | KP € 450.000,-
Top B2: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | Garten: ca. 69 m² | KP € 320.000,-
Top B3: WFL ca. 76 m² | Terrasse: ca. 22 m² | Garten: ca. 54 m² | KP € 365.000,-
1,Obergeschoss:
Top B4: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | KP € 475.000,-
Top B5: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | KP € 340.000,-
Top B6: WFL ca. 87 m² | Terrasse: ca. 22 m² | KP € 425.000,-
2,Obergeschoss -Penthouse:
Top B7: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | KP € 520.000,-
Top B8: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | KP € 360.000,-
Top B9: WFL ca. 87 m² | Terrasse: ca. 22 m² | KP € 460.000,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
Diese Wohnung bietet offene Wohnbereiche, 3 Schafzimmer und eine große Terrasse mit traumhaftem Ausblick.
Hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume unterstreichen das elegante Ambiente.
Für Menschen mit Blick für das Besondere
Verfügbare Wohnungen :
Haus B:
Erdgeschoss:
Top B1: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | Garten: ca. 73 m² | KP € 450.000,-
Top B2: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | Garten: ca. 69 m² | KP € 320.000,-
Top B3: WFL ca. 76 m² | Terrasse: ca. 22 m² | Garten: ca. 54 m² | KP € 365.000,-
1,Obergeschoss:
Top B4: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | KP € 475.000,-
Top B5: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | KP € 340.000,-
Top B6: WFL ca. 87 m² | Terrasse: ca. 22 m² | KP € 425.000,-
2,Obergeschoss -Penthouse:
Top B7: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | KP € 520.000,-
Top B8: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | KP € 360.000,-
Top B9: WFL ca. 87 m² | Terrasse: ca. 22 m² | KP € 460.000,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
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Allgemeines
- Objektnummer 320
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
- Verfügbarkeit 12/2027
-
- Bezirk Spittal an der Drau
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 98 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 30 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Barrierefrei
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.06.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 33,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,66
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Michael Siller
Geschäftsführer
Fa. Siller Real Estate Holding GmbH
Telefon
+43 676 96 19 848
E-Mail Adresse
office@si-real.at
Mitarbeiternummer
4683442
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 25 vergleichbaren wohnungen (69–127 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
55
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
