- Preis 450.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1700 Euro monatlich
- Fläche 98 m²
- Zimmer 4
Hier wohnen. Hier bleiben. Hier ankommen.
In Lendorf entsteht ein neues Wohnprojekt mit neun Eigentumswohnungen zwischen ca. 63 m² und 98 m². Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen mit privatem Grünbereich, Terrassenwohnungen im ersten Obergeschoss und drei Penthouses mit Blick auf die umliegende Bergwelt.
Die Wohnungen verfügen über helle Wohn- und Essbereiche, durchdachte Grundrisse und private Außenflächen. Ein Personenlift sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Mit Kaufpreisen ab € 320.000,– bietet der Wohnpark Lendorf 4.0 unterschiedliche Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien, die sich ein modernes Zuhause in Oberkärnten schaffen möchten.
Die Nähe zu Spittal an der Drau und die gute regionale Anbindung machen Lendorf zu einem interessanten Wohnstandort.
Neun Wohnungen – vom kompakten Zuhause bis zum großzügigen Penthouse.
Fertigstellung laut aktueller Planung: Dezember 2027.
Top B1 – 98 m² | 4 Zimmer | € 450.000,–
Viel Platz für Familie und Alltag - Gartenwohnung mit 98 m²
Wer sich mehr Platz wünscht, findet in der Gartenwohnung Top B1 eine großzügige Wohnlösung mit vielseitigen Möglichkeiten. Auf rund 98 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die Raum für gemeinsames Wohnen, Rückzug und individuelle Bedürfnisse bieten.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 30 m² große Terrasse und in den rund 73 m² großen Garten. Damit erweitert sich der Wohnraum direkt ins Freie – ideal für entspannte Stunden im Grünen, gemeinsame Mahlzeiten oder einfach einen ruhigen Platz im eigenen Garten.
Die Wohnung verbindet die Vorzüge eines großzügigen Grundrisses mit einem privaten Außenbereich auf Erdgeschossniveau.
Fakten:
4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 98 m²
Terrasse: ca. 30 m²
Garten: ca. 73 m²
Kaufpreis: € 490.000,-
Verfügbare Wohnungen :
Haus B:
Erdgeschoss:
Top B1: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | Garten: ca. 73 m² | KP € 450.000,-
Top B2: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | Garten: ca. 69 m² | KP € 320.000,-
Top B3: WFL ca. 76 m² | Terrasse: ca. 22 m² | Garten: ca. 54 m² | KP € 365.000,-
1,Obergeschoss:
Top B4: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | KP € 475.000,-
Top B5: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | KP € 340.000,-
Top B6: WFL ca. 87 m² | Terrasse: ca. 22 m² | KP € 425.000,-
2,Obergeschoss -Penthouse:
Top B7: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | KP € 520.000,-
Top B8: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | KP € 360.000,-
Top B9: WFL ca. 87 m² | Terrasse: ca. 22 m² | KP € 460.000,-
Stellplätze:
im Freien: € 15.000,-
in der Tiefgarage: € 25.000,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
In Lendorf entsteht ein neues Wohnprojekt mit neun Eigentumswohnungen zwischen ca. 63 m² und 98 m². Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen mit privatem Grünbereich, Terrassenwohnungen im ersten Obergeschoss und drei Penthouses mit Blick auf die umliegende Bergwelt.
Die Wohnungen verfügen über helle Wohn- und Essbereiche, durchdachte Grundrisse und private Außenflächen. Ein Personenlift sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Mit Kaufpreisen ab € 320.000,– bietet der Wohnpark Lendorf 4.0 unterschiedliche Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien, die sich ein modernes Zuhause in Oberkärnten schaffen möchten.
Die Nähe zu Spittal an der Drau und die gute regionale Anbindung machen Lendorf zu einem interessanten Wohnstandort.
Neun Wohnungen – vom kompakten Zuhause bis zum großzügigen Penthouse.
Fertigstellung laut aktueller Planung: Dezember 2027.
Top B1 – 98 m² | 4 Zimmer | € 450.000,–
Viel Platz für Familie und Alltag - Gartenwohnung mit 98 m²
Wer sich mehr Platz wünscht, findet in der Gartenwohnung Top B1 eine großzügige Wohnlösung mit vielseitigen Möglichkeiten. Auf rund 98 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die Raum für gemeinsames Wohnen, Rückzug und individuelle Bedürfnisse bieten.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 30 m² große Terrasse und in den rund 73 m² großen Garten. Damit erweitert sich der Wohnraum direkt ins Freie – ideal für entspannte Stunden im Grünen, gemeinsame Mahlzeiten oder einfach einen ruhigen Platz im eigenen Garten.
Die Wohnung verbindet die Vorzüge eines großzügigen Grundrisses mit einem privaten Außenbereich auf Erdgeschossniveau.
Fakten:
4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 98 m²
Terrasse: ca. 30 m²
Garten: ca. 73 m²
Kaufpreis: € 490.000,-
Verfügbare Wohnungen :
Haus B:
Erdgeschoss:
Top B1: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | Garten: ca. 73 m² | KP € 450.000,-
Top B2: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | Garten: ca. 69 m² | KP € 320.000,-
Top B3: WFL ca. 76 m² | Terrasse: ca. 22 m² | Garten: ca. 54 m² | KP € 365.000,-
1,Obergeschoss:
Top B4: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | KP € 475.000,-
Top B5: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | KP € 340.000,-
Top B6: WFL ca. 87 m² | Terrasse: ca. 22 m² | KP € 425.000,-
2,Obergeschoss -Penthouse:
Top B7: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | KP € 520.000,-
Top B8: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | KP € 360.000,-
Top B9: WFL ca. 87 m² | Terrasse: ca. 22 m² | KP € 460.000,-
Stellplätze:
im Freien: € 15.000,-
in der Tiefgarage: € 25.000,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
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Allgemeines
- Objektnummer 314
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit 12/2027
-
- Bezirk Spittal an der Drau
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 98 m²
-
- Gartenfläche 74 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 30 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.06.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 33,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,66
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Lena Ortner
Marketing & Vertrieb / Digitalisierung
Fa. Siller Real Estate Holding GmbH
Telefon
+43 665 67 23 50 26
E-Mail Adresse
office@si-real.at
Mitarbeiternummer
25042434
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
85
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +321 €
Cashflow
≈ 3,8 %
Rendite
≈ 3,9 %
CoC
67
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
