LIESEREGG - Luxuriöses Penthouse mit 35 m² Terrasse / Top 8B
, 9871 - Seeboden am Millstätter See- Preis 586.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2002 Euro monatlich
- Fläche 103 m²
- Zimmer 4
Top 8B | 4 Zimmer | 103 m² WFL | 35 m² Terrasse | € 586.000,--
Diese sonnige Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, heller Wohnküche und großzügigem Terrasse mit über 35m² – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Highlights:
✨ 4-Zimmer-Grundriss
🌅 Süd-West-Balkon mit 35 m²
🚗 Tiefgaragenplätze optional
🏡 Ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung
Sparen Sie zusätzlich bis zu 2,3% bei Hauptwohnsitzanmeldung*
*Nähere Informationen finden Sie in den angefügten Dokumenten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese sonnige Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, heller Wohnküche und großzügigem Terrasse mit über 35m² – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Highlights:
✨ 4-Zimmer-Grundriss
🌅 Süd-West-Balkon mit 35 m²
🚗 Tiefgaragenplätze optional
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Sparen Sie zusätzlich bis zu 2,3% bei Hauptwohnsitzanmeldung*
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 216
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe, Solar
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Spittal an der Drau
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 103 m²
-
- Nutzfläche 144 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 35 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 19.07.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 40,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,56
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Michael Siller
Geschäftsführer
Fa. Siller Real Estate Holding GmbH
Telefon
+43 676 96 19 848
E-Mail Adresse
office@si-real.at
Mitarbeiternummer
4683442
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 36 vergleichbaren wohnungen (72–133 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
69
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
