- Preis 425.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1605 Euro monatlich
- Fläche 97 m²
- Zimmer 3
Hier wohnen. Hier bleiben. Hier ankommen.
In Lendorf entsteht ein neues Wohnprojekt mit neun Eigentumswohnungen zwischen ca. 63 m² und 98 m². Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen mit privatem Grünbereich, Terrassenwohnungen im ersten Obergeschoss und drei Penthouses mit Blick auf die umliegende Bergwelt.
Die Wohnungen verfügen über helle Wohn- und Essbereiche, durchdachte Grundrisse und private Außenflächen. Ein Personenlift sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Mit Kaufpreisen ab € 320.000,– bietet der Wohnpark Lendorf 4.0 unterschiedliche Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien, die sich ein modernes Zuhause in Oberkärnten schaffen möchten.
Die Nähe zu Spittal an der Drau und die gute regionale Anbindung machen Lendorf zu einem interessanten Wohnstandort.
Neun Wohnungen – vom kompakten Zuhause bis zum großzügigen Penthouse.
Fertigstellung laut aktueller Planung: Dezember 2027.
Top B6 – 63 m² | 3 Zimmer | € 425.000,–
Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 22 m² Terrasse
Top B6 bietet mit drei Zimmern und einer großzügigen Terrasse eine interessante Wohnlösung für Paare, kleine Familien oder Menschen, die einen zusätzlichen Raum für ihre individuellen Bedürfnisse wünschen.
Der Wohnbereich wird durch die ca. 22 m² große Terrasse ergänzt. Sie schafft einen privaten Außenbereich, der sich gut in den Alltag integrieren lässt – ob für das Frühstück im Freien oder entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag.
Die Wohnung verbindet eine gut nutzbare Wohnfläche mit einem angenehmen Außenbereich und der ruhigen Wohnlage in Lendorf.
Fakten:
3 Zimmer
Wohnfläche: ca. 87 m²
Terrasse: ca. 22 m²
Kaufpreis: € 425.000,-
Verfügbare Wohnungen :
Haus B:
Erdgeschoss:
Top B1: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | Garten: ca. 73 m² | KP € 450.000,-
Top B2: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | Garten: ca. 69 m² | KP € 320.000,-
Top B3: WFL ca. 76 m² | Terrasse: ca. 22 m² | Garten: ca. 54 m² | KP € 365.000,-
1,Obergeschoss:
Top B4: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | KP € 475.000,-
Top B5: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | KP € 340.000,-
Top B6: WFL ca. 87 m² | Terrasse: ca. 22 m² | KP € 425.000,-
2,Obergeschoss -Penthouse:
Top B7: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | KP € 520.000,-
Top B8: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | KP € 360.000,-
Top B9: WFL ca. 87 m² | Terrasse: ca. 22 m² | KP € 460.000,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
In Lendorf entsteht ein neues Wohnprojekt mit neun Eigentumswohnungen zwischen ca. 63 m² und 98 m². Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen mit privatem Grünbereich, Terrassenwohnungen im ersten Obergeschoss und drei Penthouses mit Blick auf die umliegende Bergwelt.
Die Wohnungen verfügen über helle Wohn- und Essbereiche, durchdachte Grundrisse und private Außenflächen. Ein Personenlift sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Mit Kaufpreisen ab € 320.000,– bietet der Wohnpark Lendorf 4.0 unterschiedliche Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien, die sich ein modernes Zuhause in Oberkärnten schaffen möchten.
Die Nähe zu Spittal an der Drau und die gute regionale Anbindung machen Lendorf zu einem interessanten Wohnstandort.
Neun Wohnungen – vom kompakten Zuhause bis zum großzügigen Penthouse.
Fertigstellung laut aktueller Planung: Dezember 2027.
Top B6 – 63 m² | 3 Zimmer | € 425.000,–
Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 22 m² Terrasse
Top B6 bietet mit drei Zimmern und einer großzügigen Terrasse eine interessante Wohnlösung für Paare, kleine Familien oder Menschen, die einen zusätzlichen Raum für ihre individuellen Bedürfnisse wünschen.
Der Wohnbereich wird durch die ca. 22 m² große Terrasse ergänzt. Sie schafft einen privaten Außenbereich, der sich gut in den Alltag integrieren lässt – ob für das Frühstück im Freien oder entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag.
Die Wohnung verbindet eine gut nutzbare Wohnfläche mit einem angenehmen Außenbereich und der ruhigen Wohnlage in Lendorf.
Fakten:
3 Zimmer
Wohnfläche: ca. 87 m²
Terrasse: ca. 22 m²
Kaufpreis: € 425.000,-
Verfügbare Wohnungen :
Haus B:
Erdgeschoss:
Top B1: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | Garten: ca. 73 m² | KP € 450.000,-
Top B2: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | Garten: ca. 69 m² | KP € 320.000,-
Top B3: WFL ca. 76 m² | Terrasse: ca. 22 m² | Garten: ca. 54 m² | KP € 365.000,-
1,Obergeschoss:
Top B4: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | KP € 475.000,-
Top B5: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | KP € 340.000,-
Top B6: WFL ca. 87 m² | Terrasse: ca. 22 m² | KP € 425.000,-
2,Obergeschoss -Penthouse:
Top B7: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | KP € 520.000,-
Top B8: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | KP € 360.000,-
Top B9: WFL ca. 87 m² | Terrasse: ca. 22 m² | KP € 460.000,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
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Allgemeines
- Objektnummer 319
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit 12/2027
-
- Bezirk Spittal an der Drau
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 97 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 22 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.06.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 33,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,66
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Lena Ortner
Marketing & Vertrieb / Digitalisierung
Fa. Siller Real Estate Holding GmbH
Telefon
+43 665 67 23 50 26
E-Mail Adresse
office@si-real.at
Mitarbeiternummer
25042434
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
70
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +168 €
Cashflow
≈ 3,4 %
Rendite
≈ 2,1 %
CoC
67
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
