Top Gartenwohnung 73m² in Lanzendorf, neuwertig, 3 Zimmer, Terrasse, 2 Stellplätze!
, 2326 - Lanzendorf- Preis 370.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1264 Euro monatlich
- Fläche 73 m²
- Zimmer 3
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet 1.318,75€ inklusive Betriebskosten und Heizung
Laufender Mietvertrag bis 31.05.2031
Attraktive Kapitalanlage – Vermietete Eigentumswohnung zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine gepflegte und derzeit vermietete Eigentumswohnung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Durch das bestehende Mietverhältnis profitieren Sie ab dem ersten Tag von regelmäßigen Mieteinnahmen – eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger.
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, ihren gepflegten Zustand und ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die bestehende Vermietung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die eine solide und bereits etablierte Kapitalanlage suchen. Oder auch für Interessenten die ein späteren Einzug Planen!
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen zu investieren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Laufender Mietvertrag bis 31.05.2031
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Allgemeines
- Objektnummer 1751/292
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2016
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Pellets
-
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 73 m²
-
- Gartenfläche 110 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 15 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.05.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 30,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,49
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
AD
Adrian Dobric
Immobilienberater
AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG
Telefon
+43 650 630 7998
E-Mail Adresse
adrian.dobric@authentic-realestate.at
Mitarbeiternummer
39838533
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 643 vergleichbaren wohnungen (51–95 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
50
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
75
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
